Professionell, sicher und zum bestmöglichen Preis

Wenn ein Eigentümer seine Immobilie in Nürnberg verkaufen möchte, steht er vor grundlegenden Entscheidungen. Dabei sind gleich mehrere Kompetenzen, die sich insbesondere an den Immobilienprofi richten, gefragt. Der richtige Angebotspreis, die professionelle Vermarktung und die Auswahl geeigneter Käufer haben in diesem Zusammenhang einen entscheidenden Einfluss auf den Verkaufserfolg.

Als Immobilienmakler in Nürnberg begleiten wir Eigentümer beim Verkauf von Eigentumswohnungen, Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern und Anlageimmobilien. Von der marktgerechten Wertermittlung über die Vermarktung bis zur notariellen Beurkundung übernehmen wir sämtliche Schritte des Verkaufsprozesses.

Durch unsere Marktkenntnis im Großraum Nürnberg und unsere Erfahrung im Immobilienverkauf sorgen wir dafür, dass Ihre Immobilie optimal am Markt positioniert wird und qualifizierte Kaufinteressenten erreicht.

 

 

Warum mit einem Immobilienmakler verkaufen?

Der Verkauf einer Immobilie ist komplexer als die Veröffentlichung eines Inserats.

Digitalisierung und virtuelle Präsentationsformen haben die Vermarktung von Immobilien nachhaltig verändert und ihre Reichweite deutlich erhöht. Trotz dieser Fortschritte bleiben sie jedoch lediglich ein Bestandteil des gesamten Vermittlungsprozesses. Entscheidend ist letztlich nicht die Technik selbst, sondern die Kompetenz, mit der sie zielgerichtet und wirkungsvoll eingesetzt wird.

Eine professionelle Objektbewertung, hochwertige Objektpräsentationen und die gezielte Ansprache geeigneter Käufer können den Verkaufspreis erheblich beeinflussen.

Wir unterstützen Eigentümer beim:

• Hausverkauf in Nürnberg und der Metropolregion
• Wohnungsverkauf in Nürnberg und der Metropolregion
• Verkauf von Mehrfamilienhäusern
• Verkauf von Kapitalanlagen
• Verkauf von Gewerbeimmobilien

Dabei übernehmen wir die gesamte Organisation und begleiten Sie bis zur Übergabe der Immobilie.

 

 

Unsere Leistungen beim Immobilienverkauf in Nürnberg

Leistung	Beschreibung
Marktwertermittlung	Analyse von Lage, Zustand und Marktumfeld zur Ermittlung eines marktgerechten Verkaufspreises
Beschaffung relevanter Unterlagen	Unterstützung bei Grundbuchauszügen, Energieausweis, Plänen und weiteren Dokumenten
Objektfotografie	Hochwertige Bildaufnahmen für einen überzeugenden Marktauftritt
Erstellung eines Exposés	Aussagekräftige Präsentation aller relevanten Objektinformationen
Vermarktung auf Online-Portalen	Veröffentlichung auf geeigneten Immobilienplattformen
Präsentation in Ladengeschäft und Netzwerk	Ansprache vorgemerkter Interessenten und bestehender Kundenkontakte
Off-Market	Vermittlung über unser Netzwerk
Bearbeitung von Interessentenanfragen	Qualifizierung und Koordination sämtlicher Anfragen
Durchführung von Besichtigungen	Organisation und Durchführung individueller Besichtigungstermine
Bonitätsprüfung der Kaufinteressenten	Überprüfung der finanziellen Leistungsfähigkeit potenzieller Käufer
Finanzierung	Im Rahmen des Vermittlungsprozesses werden Kaufinteressenten umfassend bei der Finanzierung unterstützt, unabhängig davon, ob diese über die Hausbank oder einen freien Finanzierungsberater erfolgt. Die vollständige Bereitstellung aller erforderlichen Finanzierungsunterlagen ermöglicht eine effizientere Bearbeitung der Finanzierungsanfragen und trägt somit zu einer Verkürzung des gesamten Vermittlungszeitraums bei.
Verkaufsverhandlungen	Vertretung Ihrer Interessen bei Preis- und Vertragsverhandlungen
Vorbereitung des Kaufvertrags	Abstimmung mit Notariat, Käufer und Verkäufer
Begleitung der Beurkundung	Unterstützung bis zum Notartermin
Objektübergabe	Organisation und Dokumentation der Übergabe inklusive Protokoll

 

 

Häufige Fragen zum Immobilienverkauf

Welchen Wert hat meine Immobilie?
Der Marktwert hängt unter anderem von Lage, Größe, Zustand, Baujahr und aktueller Marktsituation ab. Eine professionelle Wertermittlung schafft die Grundlage für einen erfolgreichen Verkauf.

Wie lange dauert ein Immobilienverkauf in Nürnberg?
Die Vermarktungsdauer variiert je nach Objektart, Lage und Preisgestaltung. Gut vorbereitete Immobilien können häufig deutlich schneller verkauft werden. Wir vermarkten zügig, erfolgs- und abschlussorientiert.

Wie viel kostet die Beauftragung eines Immobilienmaklers und welchen Nutzen habe ich davon?
Für unsere Tätigkeit berechnen wir eine Maklerprovision von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.). Bei dem Verkauf von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen an private Käufer erfolgt die Provision in der Regel entsprechend den gesetzlichen Vorgaben hälftig zwischen Verkäufer und Käufer. Die Provision wird erst mit erfolgreichem Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig.

 

Als Ihr Immobilienmakler begleiten wir Sie während des gesamten Verkaufsprozesses – von der professionellen Wertermittlung über die Erstellung hochwertiger Exposés und die gezielte Vermarktung bis hin zur Durchführung von Besichtigungen, der Bonitätsprüfung potenzieller Käufer, der Verhandlungsführung und der Vorbereitung des Notartermins. Mit unserer Marktkenntnis und persönlichen Betreuung schaffen wir die Voraussetzungen für einen marktgerechten Verkaufspreis sowie für eine sichere und reibungslose Abwicklung.