Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Gewerbeimmobilie handelt es sich um eine
großflächige Lagerhalle mit Anbau und voll asphaltierter Abstellfläche.

Das Objekt wurde zuletzt als Verpackungs- und Versandhandel genutzt und verfügt dementsprechend über eine für die Nutzung geeignete Aufteilung.

Auf dem Grundstück befindet sich neben der Haupthalle mit Anbau auch ein Paletten-Lager. Die Zufahrten zum Grundstück sowie in die Halle hinein, welche grundsätzlich durchfahrbar wäre, sind für Lkw geeignet – die Halle selbst verfügt über
Rolltore.

Neben der Möglichkeit Hochregale zu stellen, sind außerdem Büroräume im Obergeschoß sowie Sozialräume und WC-Anlagen, die aktuell modernisiert werden, vorhanden. Eine Teilfläche ist ebenfalls unterkellert und über ein Treppenhaus sowie einen Lastenaufzug erschlossen.

---

Ausstattung

---

---

Lage/Umgebung

Die Liegenschaft befindet sich im reinen Gewerbegebiet der Kreisstadt Forchheim mit idealer Verkehrsanbindung an die A 73 – den sogenannten Frankenschnellweg.

Zu den benachbarten Firmen zählen ein Großhandel sowie weitere ortsansässige Unternehmen. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt direkt über einen großen Wendeplatz. Mehrere Tankstellen sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden.