Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in einem Objekt aus dem Baujahr 1972 mit insgesamt 28 Einheiten.

Die Wohnung verfügt über eine angenehme und funktionale Raumaufteilung mit Wohn- und Schlafzimmer, separater Küche, innenliegendem Badezimmer mit Badewanne sowie einem WC.

Besonders hervorzuheben ist die großzügige Loggia in Süd-West-Ausrichtung, die zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Auch Wohn- und Schlafzimmer liegen auf der ruhigen Gebäudeseite.

Zur Wohnung gehören ein geräumiger Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil.
Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden.

Die vorhandene Einbauküche bietet eine praktische Grundausstattung mit Geschirrspüler, Herd und Kühl-Gefrierkombination und verbleibt in der Wohnung.

Die Wohnung ist frisch weiß gestrichen.

Kaltmiete: 750,00 €
Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizkosten: 250,00 €
Gesamtmiete: 1.000,- €

Tiefgaragenstellplatz (optional): 70,00 €
Gesamtmiete mit TG-Stellplatz: 1.070,00 €

- Keine Vermietung als Wohngemeinschaft (WG).
- Haustierhaltung nach vorheriger Absprache; Kleintiere im üblichen Umfang sind hiervon ausgenommen.
Wir bitten um Verständnis.

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Ausstattung

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Lage/Umgebung

Die Wohnung befindet sich in der Bucher Straße 109 im Nürnberger Stadtteil St. Johannis/Bielingplatz.
Die Lage verbindet eine gute Erreichbarkeit der Innenstadt mit einer gewachsenen Infrastruktur.
Geschäfte des täglichen Bedarfs (Edeka, Bäcker etc.) sowie weitere Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind sehr gut erreichbar. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe; über den nahegelegenen Friedrich-Ebert-Platz bestehen weitere Anschlüsse an den öffentlichen Nahverkehr.

Damit sind sowohl die Nürnberger Innenstadt als auch weitere Stadtteile bequem und schnell erreichbar.
Die Lage eignet sich insbesondere für Mieter, die eine zentrale Stadtlage mit guter ÖPNV-Anbindung und gleichzeitig ruhig zum Innenhof ausgerichteten Wohnräumen schätzen.