Objektbeschreibung

Dieses Reihenmittelhaus ist alles andere als von der Stange. Elemente der Bauhausarchitektur machen das Gebäude zu einem Wohnort, der Form und Funktion perfekt miteinander vereint. Schon jetzt genügend Platz für die Familie und das Homeoffice vorhanden. Wem das nicht genügt, der kann das Dachgeschoss teilen und nachträglich Bad und WC einbauen. Dank der Flachdachs sind keinerlei Einschränkungen durch Dachschrägen vorhanden. Zudem ist die Dachterrasse, auch wegen der aufgelockerten Bauweise und des idealen Ausrichtung nach Süd-Westen, ein weiteres Highlight. Im Gegensatz zu vielen anderen Reihenhäusern ist die Garage bei diesem Objekt in das Haus integriert. Der von Wohnzimmer und Küche aus betretbare Garten mit Terrasse ist pflegeleicht und verfügt über kleinere Obstbäume. Technisch und energetisch ist das Haus noch immer vorbildlich – sogar eine Solaranlage ist bereits vorhanden.

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Ausstattung

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Weitere Informationen

Die in diesem Exposé gemachten Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt und beruhen auf den Angaben Dritter.
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EBNER-ESCHENBACH IMMOBILIEN AG

Stefan Freiherr v. Ebner-Eschenbach M.A., Vorstandsvorsitzender

Jörg Meisenbach, Vorstand

 

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Provision

3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis.
Fällig mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages und zahlbar durch den Käufer.

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Lage/Umgebung

Die Immobilie befindet sich in der Barlachstraße im Nürnberger Süden, im Stadtteil Herpersdorf. Die Wohnlage zeichnet sich durch ein angenehmes, überwiegend wohngeprägtes Umfeld und eine gute Infrastruktur aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.

Die umliegenden Grün- und Freiflächen bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Alltag. Der öffentliche Nahverkehr ist gut erreichbar und ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung in die angrenzenden Stadtteile und in die Nürnberger Innenstadt. Für Autofahrer bietet die Lage ebenfalls eine gute Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen sowie die A73 sind sowohl das Nürnberger Zentrum als auch das umliegende Umland schnell erreichbar.

Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Nahversorgung und verkehrsgünstiger Anbindung – sowohl für Familien als auch für Paare und Berufstätige.