Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine vor zehn
Jahren vollständig und anspruchsvoll sanierte 3-Zimmerwohnung. Im
4. Obergeschoß (Lift vorhanden) eines Mehrparteienhauses mit 12
Einheiten gelegen, blickt man bis zur Wöhrder Wiese. Der
außergewöhnliche Grundriss verleiht der Immobilie einen exklusiven
Charme. Genießen Sie ideale Tageslichtverhältnisse gepaart mit einer
modernen Ausstattung – ein behagliches und rundum zufriedenes
Wohngefühl erwartet Sie. Die Lage kann als ruhig bezeichnet werden.
Zu den Sanierungsmaßnahmen gehörten unter anderem die
Erneuerung sämtlicher Elektroinstallationen sowie Sanitärleitungen,
eine vollumfängliche Badsanierung und die durchgängige Verlegung
eines massiven Eichendielenbodens. Sämtliche Wände und Decken
sind glatt verputzt (ohne Tapeten) und durch eine Fachfirma weiß
gestrichen. Neuwertige Türen sowie eine moderne Einbauküche
runden das Angebot ab. Ein Ankleide sowie hochwertige Badschränke
sind im Angebot zudem inkludiert.
Diese Immobilie verfügt über einen Balkon zum Innenhof.

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Ausstattung

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Weitere Informationen

Die in diesem Exposé gemachten Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt und beruhen auf den Angaben Dritter.
Es wird keine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen.

EBNER-ESCHENBACH IMMOBILIEN AG

Stefan Freiherr v. Ebner-Eschenbach M.A., Vorstandsvorsitzender

Jörg Meisenbach, Vorstand

 

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Provision

3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis.
Fällig mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages und zahlbar durch den Käufer.

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Lage/Umgebung

Aufgrund der Geschosslage verbunden mit dem Panoramablick Richtung Wöhrder Wiese vergisst man schnell, dass man sich in unmittelbarer Nähe zum Zentrum befindet. Die Seitenstraße, in der sich die Wohnung befindet, wird so gut wie gar nicht durch Straßenlärm beeinträchtigt. Das zentrumsnahe Wohnen verbindet kurze Wege mit der direkten Nähe zu den zahlreichen Geschäften und Lokalen, welche sich in der beliebten Altstadt befinden. An der Wöhrder Wiese hat man außerdem unmittelbaren Anschluss an die Bus- und U-Bahnlinien.

Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich schnell und unkompliziert fußläufig besorgen und man ist dabei nicht auf das Auto angewiesen. Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung gegeben. Für den Anschluss an die Autobahnen A 73 und A9 sind jeweils ca. 15 Minuten mit dem Pkw zu kalkulieren.