Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Gewerbeimmobilie handelt es sich um eine kleine Praxisfläche in einem Wohn- und Geschäftshaus, welche von einem Hautarzt genutzt wird. Das Gebäude aus dem Jahr 1993 mit barrierefreiem Zugang überzeugt durch eine moderne und zeitlose Architektur. Zu der Einheit gehört ein Kellerabteil sowie ein mit an den Arzt vermieteter Tiefgarageneinzelstellplatz. In dem hier vorliegenden Angebot sind außerdem vier Tiefgaragenstellplätze im Duplexparker enthalten, die aktuell nicht vermietet sind.

Vor der Neuvermietung an den aktuellen Mieter im Jahr 2017 wurde die Immobilie renoviert. Die Gewerbeimmobilie befindet sich daher in einem gepflegten Zustand.

Ein ruhiges Arbeiten ist durch die Lage im Rückgebäude mit Blick in den Atriumhof gewährleistet.

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Ausstattung

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Weitere Informationen

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Vielen Dank

EBNER-ESCHENBACH IMMOBILIEN AG

Stefan Freiherr v. Ebner-Eschenbach M.A.
Immobilienmakler (IHK), Vorstandsvorsitzender

Jörg Meisenbach, Vorstand

 

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Provision

3,57Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt.
Fällig mit Unterzeichnung des Mietvertrages und zahlbar durch den Mieter.

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Lage/Umgebung

Der Stadtteil überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Geschäften des täglichen Bedarfs, Apotheken, Sanitätsfachhändlern und Cafés. Die Nürnberger Altstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Bus- und Straßenbahnlinien gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zum Plärrer und Hauptbahnhof, sowie zu umliegenden Stadtteilen.
Insgesamt bietet die Lage ideale Voraussetzungen für eine Praxis – sowohl durch die gute Erreichbarkeit als auch durch das einwohnerstarke Umfeld mit hoher Nachfrage nach medizinischen und therapeutischen Dienstleistungen.