Objektbeschreibung

Der Laden überzeugt durch helle Räume und eine exklusive Ausstattung. Im Jahr 2010 wurde die komplette Einheit saniert und dabei nach den Vorgaben der Denkmalschutzbehörde auch das Scheufenster und die Ladentür erneuert.

In den angegebenen Nebenkosten ist die Vorauszahlung für die Heizung bereits enthalten.

Unser eigenes Immobilienbüro, das eine neue Immobilie erworben hat und nach Sanierung in Kürze beziehen wird, hat die Fläche über 16 Jahre als Geschäftssitz genutzt.

Vor der Übergabe an den neuen Mieter wird die Ladeneinheit nochmals komplett frisch weiß gestrichen.

Es wird eine Vermietung auf lange Sicht angestrebt. Eine Nutzung als Imbiss ist unerwünscht.

Die Vermittlung erfolgt durch unser Büro für den Mieter provisionsfrei.

Bei dem Gebäude handelt es sich um ein gepflegtes Einzeldenkmal. Es wurden erst kürzlich die Heizung erneuert und das Treppenhaus saniert.

---

Ausstattung

---

Weitere Informationen

Die in diesem Exposé gemachten Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt und beruhen auf den Angaben Dritter.
Es wird keine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen.

EBNER-ESCHENBACH IMMOBILIEN AG

Stefan Freiherr v. Ebner-Eschenbach M.A., Vorstandsvorsitzender

Jörg Meisenbach, Vorstand

 

Wenn Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren oder weitere Informationen anfordern möchten, dann füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig mit Namen, Anschrift und Telefonnummer aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir uns nur bei vollständig ausgefüllten Kontaktformularen mit Ihnen in Verbindung setzen werden.

Provisionsfrei !

---

Lage/Umgebung

Die Immobilie liegt in attraktiver Altstadtlage im Stadtteil Sebald am Paniersplatz. Damit liegt das Gebäude nahezu auf Augenhöhe mit der Veste. Bedingt durch Spaziergänger und die umliegenden Schulen ist das Schaufenster stark frequentiert.

Das Parken ist mit Parkschein möglich. Am Maxtorgraben befindet sich ein Parkhaus, welches auch Dauerparkausweise vermietet.

Am Fuß des Burgbergs, in der Inneren Laufer Gasse befinden sich zahlreiche Lokale und Einkaufsmöglichkeiten.