Objektbeschreibung

Das angebotene Grundstück ist mit seiner Ortsrandlage und dem herrlichen Ausblick über Simonshofen eine echter Solitaire. Von einem Plateau aus am Waldrand, genießt man die Ruhe und Nähe zur Natur. Aktuell ist die Flurnummer mit einer Halle bebaut und wurde zuletzt als Gewerbesitz für eine Zimmerei genutzt. In der direkten Nachbarschaft sind Neubauten für Wohnzwecke entstanden.

Eine schriftlich gestellte Bauvoranfrage zur Bebauung mit Reihenhäusern oder wahlweise Doppelhaushälften wurde erst kürzlich positiv beantwortet.

Die Bebauung erfolgt nach § 34 BauGB. Selbstverständlich ist das Grundstück bereits voll erschlossen.

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Ausstattung

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Weitere Informationen

Die in diesem Exposé gemachten Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt und beruhen auf den Angaben Dritter.
Es wird keine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen.

EBNER-ESCHENBACH Immobilien AG

Stefan Freiherr v. Ebner-Eschenbach M.A., Vorstandsvorsitzender

Jörg Meisenbach, Vorstand

Partner für Vermietung und Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien in Nürnberg, Fürth, Erlangen.

www.ebner-eschenbach.de

Immobilienmakler Nürnberg

 

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Provision

3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis.
Fällig mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages und zahlbar durch den Käufer.

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Lage/Umgebung

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Simonshofen, einem ruhigen und naturnahen Wohngebiet der Stadt Lauf an der Pegnitz im Landkreis Nürnberger Land. Umgeben von viel Grün bietet die Lage eine besonders angenehme, ländlich geprägte Atmosphäre und eine hohe Lebensqualität.

Im Ort selbst steht ein Dorfladen mit Backwaren und regionalen Produkten sowie ein Kindergarten zur Verfügung. Weitere Einrichtungen wie Schulen, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahegelegenen Stadtzentrum von Lauf an der Pegnitz und sind in wenigen Minuten erreichbar.

Eine Bushaltestelle sowie der nahegelegene Bahnhof Simonshofen ermöglichen zudem eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in Richtung Nürnberg, Lauf und die umliegenden Gemeinden.

Gleichzeitig laden die naturnahe Umgebung, Wiesen, Felder und Rad- und Wanderwege zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen ein.