Objektbeschreibung
Genießen Sie den Charme des Altbaus der 30er Jahre in einem der schönsten Stadtteile Nürnbergs. Nach vollständiger Renovierung ist die Wohnung in einem ansprechenden und bezugsfertigen Zustand. Sämtliche Wände und Decken sind frisch weiß gestrichen, die Böden überarbeitet bzw. zum Teil erneuert. Hervorzuheben ist der stilvolle Fischgrätparkett im Wohnzimmer.
Die Raumaufteilung ist für mehrere Personen geeignet. Neben dem Tageslichtbad mit WC gibt es ein weiteres Gäste WC. Von der Küche aus hat man Zutritt zum Balkon, mit Blick ins Grüne.
Ausstattung
- Garderobeneinbauschrank
- Bad mit Dusche, Wanne und WC
- Gäste-WC
- Parkettboden
- Kellerabteil
- Kunststoffisolierglasfenster mit Außenrollläden
Lage/Umgebung
Die Immobilie befindet sich in der Isoldenstraße, mitten im Nibelungenviertel im südlichen Teil von Nürnberg. Dieses Viertel zählt zur sogenannten Südstadt und ist ein beliebtes Wohngebiet.
Das Nibelungenviertel zeichnet sich durch eine ruhige, teilweise villenartige Bebauung mit Altbaubestand und Parkflächen aus.
In der Umgebung existiert eine gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Cafés sind fußläufig erreichbar.
Straßenbahnhaltestellen und U-Bahn-Stationen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Über die nahe gelegene Münchener Straße gelangt man auf die Autobahn A9 und die Südwesttangente.
Stockwerke
1. Obergeschoss
Energieausweis
Verbrauch
Endenergieverbrauch: 110.9 kWh/(m² × a)
Energieeffizienzklasse: D
Merkmale
Abstellraum, Altbau (bis 1945), Außenrollos, Bad mit Dusche, Badewanne, Balkon, Energie: Öl, Fliesen, frei, Gäste-WC, Hausmeisterdienst, Hausreinigung, Isolierglasfenster, Kellerabteil, Kunststofffenster, Parkett, saniert, Tageslichtbad, Türöffner/Gegensprechanlage, voll unterkellert, Waschmaschinenanschluss, Zentralheizung