Objektbeschreibung
Zu jeder Jahreszeit ein herrlicher Anblick – die Nürnberger Veste zum Greifen nah. Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine außergewöhnliche Eigentumswohnung, die durch eine ruhige und urbane Lage überzeugt. Bei der Straße handelt es sich um eine Stichstraße. Der Balkon (überdacht: Loggia) ist nach Süden ausgerichtet. Sämtliche Zimmer sind durch die Geschosslage, Himmelsausrichtung und die Bebauungssituation besonders hell. In die dritte Etage gelangt man bequem mit einem Lift.
Ausstattung
- große Panoramafenster zur Burg (Südseite)
- Kunststoffisolierglasfenster mit Außenrollläden
- Stabparkett Eiche in Wohn-/ Esszimmer
- großes Schlafzimmer mit raumhohem Einbaukleiderschrank
- Abstellraum
- Dachbodenabteil
- Kellerabteil
- Fahrradabstellraum
- Bad und WC getrennt
Weitere Informationen
Die in diesem Exposé gemachten Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt und beruhen auf den Angaben Dritter.
Es wird keine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen.
EBNER-ESCHENBACH Immobilien AG
Stefan Freiherr v. Ebner-Eschenbach M.A., Vorstandsvorsitzender
Jörg Meisenbach, Vorstand
Partner für Vermietung und Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien in Nürnberg, Fürth, Erlangen.
www.ebner-eschenbach.de
Immobilienmakler Nürnberg
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Provisionsfrei !
Lage/Umgebung
Die Wohnung befindet sich am Vestnertorgraben im Stadtteil Gärten hinter der Veste in ruhiger Lage in einer Stichstraße mit parkähnlicher Umgebung. In unmittelbarer Nähe zur Altstadt zählt diese Nordstadtlage zu den bevorzugten Wohnlagen Nürnbergs.
Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich fußläufig besorgen.
Selbstverständlich ist ein Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel ebenfalls vorhanden. Eine U-Bahn-Station, Straßenbahn- und Busverbindungen sind direkt am Tiergärtnertor bzw. am Friedrich-Ebert-Platz gegeben.
Stockwerke
3. Obergeschoss
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Provision
! provisionsfrei !
Energieausweis
Verbrauch
Endenergieverbrauch: 148.1 kWh/(m² × a)
Energieeffizienzklasse: E
Merkmale
Abstellraum, Altbau (bis 1945), Aufzug, Außenrollos, Badewanne, Balkon, Energie: Gas, Energieausweis, Fahrradkeller, Gas, gepflegt, Hausmeisterdienst, Isolierglasfenster, Kabel-TV (DVB-C), Kunststofffenster, Parkett, Türöffner/Gegensprechanlage, Waschmaschinenanschluss, Zentralheizung