vermittelt

Helle Altbauwohnung 3-Zimmer mit Balkon!

Für Eigennutzer und Anleger

Kaufpreis
1.020.-- €
Miete
85,47 m2
Wohnfläche
5 m2
Nutzfläche
m2
Grundstück

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine frisch renovierte 3-Zimmerwohnung ohne Durchgangszimmer in einem Altbau. In das 3. Obergeschoss gelangt man über das Treppenhaus ohne Lift.

Von der großzügig gestalteten Küche aus hat man Zutritt zu einem Balkon. Badezimmer und WC sind getrennt. Außerdem verfügt die Wohnung über einen kleinen Abstellraum. Die Räume sind aufgrund der Geschosslage in der dritten Etage angenehm hell.


Ausstattung

- Fußböden: neuer Laminat
- Wohnung frisch tapeziert und weiß gestrichen
- neue Zimmertüren
- Bad mit Wanne; WC getrennt mit Fenster
- 3. Obergeschoss ohne Aufzug
- Balkon
- Kellerabteil
- Abstellraum
- Gas-Etagenheizung (neu) neue Flachheizkörper
Fenster werden erneuert
- Kabel-TV verfügbar
- elektrischer Türöffner mit Gegensprechanlage
- Hausmeisterdienst + Treppenhausreinigung


Lage/Umgebung

In der Voltastraße erlebt man den Charme eines Altbauviertels aus der Jahrhundertwende. Die ruhige Straße kommt in den Genuss eines alten Baumbestands mit sehr guten Parkmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der Stadtteil Gibitzenhof ist neben der üblichen Wohnbebauung, durch Gastronomie und Einzelhandelsgeschäfte des täglichen Bedarfs geprägt. Zu den umliegenden Industriebetrieben zählen Siemens und MAN.

Objekt-Nr #12-0679

- BEREITS VERMITTELT -

Ort
Nürnberg
Objekt-Art
Wohnung
Zimmer
3
Stockwerke
3. Obergeschoss
Verfügbar ab
frei ab sofort
Zustand
renoviert
Baujahr
1908
 
Nebenkosten
145.-- €
 
Adresse
Voltastr. 90
90459 Nürnberg
 
Anlagen/PDFs


Energieausweis Bedarf

Endenergieverbrauch: 228.8 kWh/(m² × a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

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Merkmale

Abstellraum, Altbau (bis 1945), Bad/WC getrennt, Badewanne, Balkon, Energieausweis, Fliesen, frei, Gasetagenheizung, Hausmeisterdienst, Hausreinigung, Isolierglasfenster, Kabel-TV (DVB-C), Keller, Kunststofffenster, Laminat, renoviert, teilsaniert, Türöffner/Gegensprechanlage