Objektbeschreibung

Bei dem vorliegenden Wohnungsangebot handelt es sich um eine moderne und energetisch zeitgemäße Immobilie. Nach Beurkundung wäre die Einheit für Eigennutzer frei verfügbar bzw. ließe sich auch als Kapitalanlage kurzfristig vermieten. Das Gebäude wurde im Jahr 2020 neu errichtet und ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand – die Wohnung kann als neuwertig bezeichnet werden. Im 1. Obergeschoss gelegen erreicht man die Etage barrierefrei mit dem Aufzug. In dem Appartement herrschen ideale Tageslichtverhältnisse – der Balkon ist vom Wohnzimmer aus erschlossen. Das geräumige Duschbad mit WC verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und eine bodentiefe Dusche mit Glasabtrennung. Im Angebot ist außerdem eine Einbauküche enthalten.

Das Anwesen wird durch eine Hausverwaltung mit Hausmeisterdienst betreut.

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Ausstattung

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Provision

3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis.
Fällig mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages und zahlbar durch den Käufer.

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Lage/Umgebung

Die Vorjurastraße liegt in naturverbundener Lage im Nürnberger Stadtteil Reichelsdorf in der Nähe des Rednitztales. Es handelt sich um ein Wohngebiet mit aufgelockerter Bauweise. Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich schnell und unkompliziert besorgen und man ist dabei nicht auf das Auto angewiesen. Schulen und Kindergärten sind ebenso in der näheren Umgebung wie Spielplätze vorhanden. S-Bahn- und Bus-Anschluss hat man fußläufig in lediglich fünf Minuten.