Objektbeschreibung

Das Haus liegt in einer ruhigen Lage im beliebten Stadtteil Altenfurt bei Nürnberg, verfügt über 3 Etagen mit 5 Zimmern und ist voll unterkellert. Die Wohnfläche von ca. 120 qm und der schön angelegte Garten inklusive Gartengerätehaus ist durch eine ansprechende Raumaufteilung für eine Familie bis zu 4 Personen sehr gut geeignet.

Im EG befindet sich ein großzügiger Wohnzimmerbereich mit Zugang zu der Terrasse mit angrenzendem Geräteraum, Küche und ein Gäste-WC. Die Küche kann kostenfrei übernommen werden. Der Boden im Wohnzimmer ist ein gepflegter Schiffsboden-Parkett, die weiteren Räume im EG sind grau gefliest.

Durch die Stahlholztreppe gelangt man in das erste Obergeschoss zu den drei weiteren Zimmern (Schlaf- und 2 Kinderzimmer). Der Balkon mit Westausrichtung im OG ist von zwei Zimmern erreichbar. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, WC und Dusche mit Glasabtrennung.

Ein Dachstudio inklusive Loggia befindet sich im Dachgeschoss sowie ein zusätzliches „Zimmer“ das als Stauraum genutzt werden kann. Auf der Etage befindet sich außerdem noch ein Duschbad mit WC.

Das Reihenendhaus ist teilsaniert und wurde dabei auch frisch weiß gestrichen. Sowohl die Haustür und als auch die Fenster (3-fach isolierverglast) wurden dabei erneuert. Im Ober-und Dachgeschoss sind die Räume mit einem Vinyl-Design-Boden ausgestattet, die Bäder sind grau gefliest.

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Ausstattung

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Lage/Umgebung

Der begehrte Stadtteil Altenfurt befindet sich im Süden Nürnbergs und ermöglicht eine schnelle Anbindung über die Regensburger Straße in das Altenfurter Zentrum sowie nach Fischbach, Moorenbrunn, Feucht und den Autobahnen.

Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Ort (Metzger, Bäcker, Rewe, Lidl, Rossmann, Edeka und auch Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Der beliebte Frankencenter ist in 5 Fahrminuten zu erreichen, sowie das Südklinikum.

Die Autobahnen A6 und A9 sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die Bundesstraße B4, die direkt ins Stadtzentrum führt. Mehrere Buslinien verbinden Altenfurt mit dem U-Bahn-Netz (U1) und dem S-Bahn-Halt Fischbach (S2), von dem aus der Nürnberger Hauptbahnhof in etwa 13 Minuten erreichbar ist.