Objektbeschreibung

Genießen Sie den herrlichen und unverbaubaren Ausblick in die Natur. Direkt am Aubach gelegen, grenzt das Grundstück des Sechsfamilienhauses an das FFH-Gebiet. Die Immobilie erfüllt den Standard moderner Gebäude und setzt auf einen regenerativen Brennstoff – die Fröling-Zentralheizung sorgt für komfortable und effiziente Wärme. Die Wohnungen sind zu 1/3 von Eigentümern selbst genutzt, was den hervorragenden Zustand des Gemeinschaftseigentums erklärt. Für Interessenten, die eine Immobilie zur Eigennutzung suchen, bietet sich hiermit die Gelegenheit, eine dieser Wohnungen bezugsfrei zu erwerben.
Im 1. Obergeschoss gelegen erreicht man die Etage bequem auch ohne Aufzug und hat ideale Tageslichtverhältnisse in der Wohnung. Ein Balkon ist vom Wohnzimmer aus erschlossen. Das geräumige Tageslichtbad verfügt über eine hochwertige Ausstattung und ist in Kombination mit den drei Schlafräumen und dem großen Wohn-/ und Esszimmer für eine vierköpfige Familie gut geeignet.

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Ausstattung

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Lage/Umgebung

Markt Igensdorf gehört zum Landkreis Forchheim und ist von Nürnberg aus betrachtet das Tor zur Fränkischen Schweiz. Die Wohnlage hat viel zu bieten; neben dem hohen Freizeitwert und der naturverbundenen Lage, gibt es außerdem eine ausgezeichnete Infrastruktur. In knapp 20 Minuten hat man über die B2 Anschluss an die Autobahn A3. Im Ort befindet sich eine Grundschule. Alle weiterführenden Schulen sind in Gräfenberg oder Eckental vorhanden. Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich in der näheren Umgebung einkaufen. Igensdorf verfügt selbstverständlich über einen Supermarkt, Bäcker sowie einen Metzger. Ärzte, eine Apotheke, befinden sich ebenfalls direkt vor der Tür. Kindergarten, Kinderkrippe, die Bahnanbindung nach Nürnberg,  Friseur, eine Tankstelle mit Werkstatt und sowie verschiedene Handwerksfirmen sind fußläufig erreichbar.