Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine vermietete 1-Zimmer-Wohnung einer im Jahr 1984 errichteten Wohnanlage mit 40 Wohneinheiten im Nürnberger Stadtteil Langwasser.

Das Objekt im Hochparterre ist aufgeteilt in einen Flur, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und WC und einen Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zum überdachten Balkon.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Derzeit ist die Wohnung an einen zuverlässigen Mieter vermietet, die Mietzahlungen erfolgen nachweislich pünktlich.

Instandhaltungs- oder Modernisierungsmaßnahmen sind gemäß aktuellstem Protokoll der ETV 2024 nicht beschlossen.

Das gesamte Objekt wird von einer ruhigen Hausgemeinschaft bewohnt und von einer Hausverwaltung betreut.
Hausreinigung und Winterdienst sind im Hausgeld inkludiert.

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Ausstattung

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Lage/Umgebung

Das Objekt liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im Stadtteil Langwasser.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs (u. a. Franken-Center) befinden sich ebenso wie die öffentlichen Verkehrsmittel vor Ort und sind innerhalb kürzester Zeit fußläufig erreichbar.