Objektbeschreibung

Angeboten wird ein im Jahr 2005 in Massivbauweise errichtetes Doppelreihenhaus im Nürnberger Stadtteil Herpersdorf mit einer Gebäudenutzfläche von insgesamt ca. 172 qm und fünf Zimmern.
Zusätzliche nutzbare Räumlichkeiten sind im ausgebauten Spitzboden sowie im Kellergeschoss vorhanden.

Das Objekt wurde auf einer Bodenplatte mit druckwasserdichtem Vollkeller, zwei darüberliegenden Wohngeschossen und einem komplett ausgebauten Dachgeschoss errichtet.

Im Eingangsbereich des Erdgeschosses befinden sich die Garderobe, ein Gäste-WC sowie ein offener, ca. 38 qm großer Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zum Wintergarten und dem daran anschließenden Garten.

Das Ober- und das Dachgeschoss sind jeweils aufgeteilt in zwei Zimmer und ein Badezimmer. Der beigefügte Grundriss des DG ist diesbezüglich abweichend.

Der Spitzboden des Objekts ist ausgebaut, über eine Holztreppe gut erreichbar und verfügt über ein Dachflächenfenster.

Im Kellergeschoss befindet sich ein großer Hauswirtschafts- und Technikraum, ein Abstellraum sowie ein 20 qm großer Hobbyraum mit Fenster und Heizkörper.

Mitverkauft und im Kaufpreis inkludiert ist ein PKW-Stellplatz.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Zentralheizung (Fernwärmeversorgung), die Warmwasserbereitung erfolgt ebenfalls zentral.

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Ausstattung

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Weitere Informationen

Die in diesem Inserat gemachten Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt und beruhen auf den Angaben des Eigentümers, es wird jedoch keine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen.

EBNER-ESCHENBACH Immobilien AG

Stefan Freiherr v. Ebner-Eschenbach, Vorstandsvorsitzender

Jörg Meisenbach, Vorstand

Partner für Vermietung und Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien

in Nürnberg, Fürth, Erlangen.

Wir vermitteln Werte!

www.ebner-eschenbach.de

Immobilienmakler Nürnberg

 

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Provision

3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis.
Fällig mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages und zahlbar durch den Käufer.

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Lage/Umgebung

Das Objekt ist südlich von Nürnberg im Stadtteil Herpersdorf gelegen.

Herpersdorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und ein grünes und waldreiches Umfeld.

Kindergarten und Grundschule befinden sich ebenso wie die Geschäfte des täglichen Bedarfs vor Ort und sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.

Optimale Anbindungen an die Autobahnen 73 und 6.