Objektbeschreibung

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine sehr gepflegte, frisch renovierte und stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss eines sanierten Denkmals.

Das Objekt befindet sich in einem 11 Wohneinheiten umfassenden Denkmal, das nach energetischen Gesichtspunkten und unter Einhaltung der Auflagen des Denkmalschutzes im Jahr 2015 aufwendig saniert wurde.

Die Wohnung ist aufgeteilt in einen Flur, ein als Garderobe oder Ankleide nutzbares Durchgangszimmer, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, einen Abstellraum, ein Arbeitszimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich und eine Küche mit Zugang zum Balkon (Nord-Ausrichtung, keine Sonne).

Neben einer optisch ansprechenden Architektur der Sandsteinfassade vereint das Objekt energiebewusstes Wohnen mit gehobener Ausstattung und Liebe fürs Detail.

Das Anwesen weist einen gepflegten Gesamtzustand auf und wird von einer vernünftigen und ordentlichen Hausgemeinschaft bewohnt.

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Ausstattung

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Lage/Umgebung

Die zentrale Innenstadtlage des Objektes besticht durch ihren sehr guten Wohn- und Freizeitwert in direkter Nähe zur Fürther Fußgängerzone.

Die Umgebung bietet nicht nur zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sondern lädt auch zum ausgedehnten Spaziergang im Grünen, z. B. an der Rednitzuferpromenade ein.

Der Hauptbahnhof Fürth und die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Parkplätze sind im Wohnviertel bzw. vor der Haustür vorhanden.

Ein Anwohnerparkausweis kann bei der Stadt gegen eine Jahresgebühr beantragt werden.

Optional verfügt z. B. das Parkhaus der Comödie Fürth über Kfz-Stellplätze und bietet entsprechende Pauschalen an (Nacht- oder Wochenendpauschale).