Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines 2011/2015 sanierten Denkmals, das 1903 (Deutsche Renaissance) von Gustav Hübler errichtet wurde.
Das mit Stuckdecken und Fischgrätparkett ausgestattete Objekt versprüht den Charme eines Altbaus, kombiniert mit moderner und zeitgemäßer Ausstattung.
Es verfügt über drei Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Duschkabine, einen Abstellraum und eine offene Küche mit Esszimmer und daran anschließendem Wintergarten.
Diese Wohnung ist WG-geeignet.
Die Kosten für Hausreinigung und Winterdienst sind in den Nebenkosten enthalten.
Ausstattung
- Fischgrätparkett
- Stuckdecken
- aufgearbeitete Originaltüren
- hochwertige Holzisolierglasfenster
- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und
Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum
- Gegensprechanlage mit Türöffner
- Erker
- Gaszentralheizung
- SAT
- Kellerabteil
- kein Aufzug
- kein Balkon
- kein KFZ-Stellplatz
Lage/Umgebung
Die verkehrsgünstige und zentrale Lage des Objektes besticht durch ihren sehr guten Wohn- und Freizeitwert.
Stadtpark und Innenstadt sind ebenso wie die Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig innerhalb kurzer Zeit erreichbar.
Die U-Bahnhaltestelle "Jakobinenstraße" ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Optimale Anbindung an die A 73.
Parkplätze sind im Wohnviertel vorhanden. Ein Anwohnerparkausweis kann bei der Stadt gegen eine Jahresgebühr beantragt werden.
In einem der umliegenden Parkhäuser kann bei Bedarf ein Kfz-Stellplatz angemietet werden.
Verfügbar ab
01.11. oder nach Vereinbarung
Adresse
Nürnberger Str. 73
90762 Fürth
Energieausweis
Für denkmalgeschützte Gebäude oder Teile davon, die verkauft oder neu vermietet werden, muss gemäß EnEV § 16, Absatz 4 kein Energieausweis ausgestellt werden.
Merkmale
Abstellraum, Altbau (bis 1945), Bad mit Dusche, Badewanne, Denkmalschutz, DSL, Dusche, Erker, Fliesen, Gas, gehoben, gepflegt, Hausreinigung, Holzfenster, Isolierglasfenster, Keller, Massivhaus, Parkett, saniert, SAT-TV (DVB-S II), Schneeräumdienst, Tageslichtbad, Türöffner/Gegensprechanlage, voll unterkellert, Waschmaschinenanschluss, Zentralheizung