Objektbeschreibung

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine gepflegte und stilvolle 3-Zimmerwohnung mit Dachterrasse im 2. Obergeschoss eines sanierten Denkmals.

Das 11 Wohneinheiten umfassende MFH wurde nach energetischen Gesichtspunkten und unter Einhaltung der Auflagen des Denkmalschutzes im Jahr 2015 aufwendig saniert.

Die Wohnung ist aufgeteilt in einen Flur, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie einen großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Dachterrasse.

Neben einer optisch ansprechenden Architektur der Sandsteinfassade vereint das Objekt energiebewusstes Wohnen mit gehobener Ausstattung und Liebe fürs Detail.

Das Objekt wird derzeit von einem zuverlässigen und ordentlichen Mieter genutzt. Die Mietzahlungen erfolgen nachweisbar pünktlich.

Das Anwesen weist einen gepflegten Gesamtzustand auf und wird von einer vernünftigen und ordentlichen Hausgemeinschaft bewohnt.

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Ausstattung

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Weitere Informationen

Die in diesem Inserat gemachten Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt und beruhen auf den Angaben des Eigentümers, es wird jedoch keine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen.

EBNER-ESCHENBACH Immobilien AG

Stefan Freiherr v. Ebner-Eschenbach, Vorstandsvorsitzender

Jörg Meisenbach, Vorstand

Partner für Vermietung und Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien

in Nürnberg, Fürth, Erlangen.

Wir vermitteln Werte!

www.ebner-eschenbach.de

Immobilienmakler Nürnberg

 

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Provision

3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis.
Fällig mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages und zahlbar durch den Käufer.

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Lage/Umgebung

Die zentrale Innenstadtlage des Objektes besticht durch ihren sehr guten Wohn- und Freizeitwert in direkter Nähe zur Fürther Fußgängerzone.

Die Umgebung bietet nicht nur zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sondern lädt auch zum ausgedehnten Spaziergang im Grünen,
z. B. an der Rednitzuferpromenade ein.

Parkplätze sind im Wohnviertel bzw. vor der Haustür vorhanden. Ein Bewohnerparkausweis kann bei der Stadt Fürth gegen eine Gebühr beantragt werden.