Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Garten

274.000.-- €

Kaufpreis

100 m²

Wohnfläche

80 m²

Nutzfläche

536 m²

Grundstück

Objektbeschreibung

Bei dem vorliegenden Angebot handelt es sich um ein kleines, vollständig unterkellertes Einfamilienhaus. In der Vergangenheit waren die Platzverhältnisse für eine kleine Familie ausreichend. Zu den drei vorhandenen Zimmern im Erdgeschoss ist das Dachgeschoss nachträglich ausgebaut worden. Für die Zukunft wäre eine Wohnflächenerweiterung durch Aufstockung oder Anbau des Bestandsgebäudes überlegenswert. Für das Haus ist eine umfassende Sanierung vor Bezug unumgänglich. Der Grundstücksschnitt überzeugt mit einem großzügigen Garten, auf welchem sich noch zwei alte Obstbäume befinden.

Ausstattung

- Holz-Isolierglasfenster
- Tageslichtbad mit WC im Erdgeschoss
- Anschluss für Kachelofen
- Küche mit Terrassenzugang
- Wintergarten
- Kelleraußentreppe
- Einzelgarage
- Grundstück mit Obstbäumen und Gewächshaus

Weitere Informationen

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EBNER-ESCHENBACH Immobilien AG

Stefan Freiherr v. Ebner-Eschenbach M.A., Vorstandsvorsitzender

Jörg Meisenbach, Vorstand

Partner für Vermietung und Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien

in Nürnberg, Fürth, Erlangen.

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Lage/Umgebung

Der Altstadtring ist eine durch Straßenverkehr stark frequentierte Straße in zentraler Lage von Hilpoltstein. Der Ort verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert durch die unmittelbare Nähe zum Rothsee. Eine Autobahnanbindung ist in ca. 10 Minuten an die A9 gewährleistet. In den letzten Jahren hat die Nähe zu Ingolstadt zu einer steigenden Nachfrage nach Immobilien in Hilpoltstein geführt.