Objektbeschreibung

Angeboten wird eine neue, schlüsselfertige, in Massivbauweise errichtete, zweigeschossige Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 143 qm und vier Zimmern.

Im Erdgeschoss des mit einer Fußbodenheizung ausgestatteten Objekts befinden sich ein offener, über 50 qm großer Wohn-, Ess- und Kochbereich.
Garderobe, Gäste-WC, Abstellraum und ein großer Hauswirtschafts- und Technikraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner komplettieren die Räumlichkeiten in diesem Geschoss.

Eine Treppe mit Keramikfliesen führt ins Obergeschoss.

Dieses ist aufgeteilt in ein Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Tageslichtbad und separatem Ankleidezimmer, ein weiteres Badezimmer mit Regendusche sowie zwei Kinderzimmer (ca. 15 qm bzw. ca. 16 qm).

Das Objekt verfügt über eine Luft-Wärme-Pumpe von Wolf mit vorhandenem Anschluss für eine Solaranlage (nicht installiert).

Der Primärenergiebedarf dieses Hauses unterschreitet den Soll-Wert für ein Effizienzhaus 55.

Ein Keller ist nicht vorhanden, dafür bietet ein großer Spitzboden ausreichend Stauraum.

Die objektspezifischen Planunterlagen liegen uns vor und werden Ihnen bei Kaufinteresse gerne zur Verfügung gestellt.

Herstellergarantien auf Heizung etc. sind gegeben.

Das Objekt wird als Bestandsimmobilie veräußert und kann nach Kaufpreiszahlung sofort genutzt werden.

Bereits errichtete und genutzte Referenzobjekte befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Ausstattung

Lage/Umgebung