reserviert

Ruhig gelegene Altstadtwohnung Sebald

159.000.-- €
Kaufpreis
Mieteinnahmen
44,67 m2
Wohnfläche
5 m2
Nutzfläche
m2
Grundstück

Objektbeschreibung

Mitten im historischen Altstadtkern und in Burgnähe gelegen, befindet sich die hier angebotene Wohnung. Der Innenhof liegt ausgesprochen ruhig und idyllisch. Sowohl die umliegenden Häuser als auch das Gebäude, in dem sich die kleine Wohnung befindet, verkörpern den Charme des Stadtteils Sebald. Aktuell ist die Wohnung an einen Einzelpersonenhaushalt vermietet und wäre auch als Anlageimmobilie attraktiv. In den vergangenen Jahren wurden Renovierungen regelmäßig durchgeführt und vor der letzten Neuvermietung eine Küche mit E-Geräten investiert.


Ausstattung

- Fußböden: Holzdielen und Fliesen
- Tageslichtbad mit Wanne und WC
- Geschosslage 2. Obergeschoss ohne Aufzug
- Kellerabteil
- Fahrradkeller
- Nachtspeicheröfen
- Isolierglasfenster
- Kabel-TV verfügbar
- elektrischer Türöffner mit Gegensprechanlage
- Hausmeisterdienst + Treppenhausreinigung
- Einbau-Kochnische v. 2019


Provision

3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis.
Fällig mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages und zahlbar durch den Käufer.


Lage/Umgebung

Die Nürnberger Altstadt lässt sich geteilt durch die Pegnitz in den nördlichen Stadtteil St. Sebald und den Südlichen St. Lorenz gliedern. In unmittelbarer Nähe zu der hier angebotenen Immobilie befinden sich die Kaiserstallungen und auch die Nürnberger Veste. Sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer schätzen diese Lage sowohl ihres Freizeitwerts als auch der Nähe zur Universität wegen. Von hier aus lässt sich alles fußläufig erledigen – eine Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ist ebenfalls gegeben. Der Bahnhof oder auch der Airport lassen sich in unter 30 Minuten erreichen. Für das Abstellen eines Pkw auf öffentlichen Parkflächen, kann bei der Stadt gegen Jahresgebühr ein Anwohnerparkausweis erworben werden.

Objekt-Nr #12-0652

- BEREITS RESERVIERT -

Ort
Nürnberg
Objekt-Art
Wohnung
Zimmer
2
Stockwerke
2. Obergeschoss
Verfügbar ab
vermietet
Zustand
renoviert
Baujahr
1953
 
Mieteinnahmen
6.480.-- €
Hausgeld
214 €
Provision
3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis*
 
Adresse
Grundherrngässchen 6
90403 Nürnberg
 
Anlagen/PDFs


Energieausweis Bedarf

Endenergieverbrauch: 190.4 kWh/(m² × a)
Energieeffizienzklasse: F

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Merkmale

Badewanne, Einbauküche, Energieausweis, gepflegt, Hausmeisterdienst, Hausreinigung, Isolierglasfenster, Kabel-TV (DVB-C), Kellerabteil, Kunststofffenster, Nachtspeicherofen, Parkett, Tageslichtbad, Türöffner/Gegensprechanlage, vermietet