Objektbeschreibung

Mitten im historischen Altstadtkern und in Burgnähe gelegen, befindet sich die hier angebotene Wohnung. Der Innenhof liegt ausgesprochen ruhig und idyllisch. Sowohl die umliegenden Häuser als auch das Gebäude, in dem sich die kleine Wohnung befindet, verkörpern den Charme des Stadtteils Sebald. Aktuell ist die Wohnung an einen Einzelpersonenhaushalt vermietet und wäre auch als Anlageimmobilie attraktiv. In den vergangenen Jahren wurden Renovierungen regelmäßig durchgeführt und vor der letzten Neuvermietung eine Küche mit E-Geräten investiert.

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Ausstattung

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Weitere Informationen

Sämtliche objektspezifische Planunterlagen sowie Auskünfte zu laufenden Unterhaltskosten liegen vor und werden Ihnen bei ernsthaftem Kaufinteresse gerne zur Verfügung gestellt.

Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen.

Es wird keine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen.

EBNER-ESCHENBACH Immobilien AG

Stefan Freiherr v. Ebner-Eschenbach M.A., Vorstandsvorsitzender

Jörg Meisenbach, Vorstand

Partner für Vermietung und Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien

in Nürnberg, Fürth, Erlangen.

www.ebner-eschenbach.de

Immobilienmakler Nürnberg

 

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Provision

3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis. Fällig mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages und zahlbar durch den Käufer.

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Lage/Umgebung

Die Nürnberger Altstadt lässt sich geteilt durch die Pegnitz in den nördlichen Stadtteil St. Sebald und den Südlichen St. Lorenz gliedern. In unmittelbarer Nähe zu der hier angebotenen Immobilie befinden sich die Kaiserstallungen und auch die Nürnberger Veste. Sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer schätzen diese Lage sowohl ihres Freizeitwerts als auch der Nähe zur Universität wegen. Von hier aus lässt sich alles fußläufig erledigen – eine Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ist ebenfalls gegeben. Der Bahnhof oder auch der Airport lassen sich in unter 30 Minuten erreichen. Für das Abstellen eines Pkw auf öffentlichen Parkflächen, kann bei der Stadt gegen Jahresgebühr ein Anwohnerparkausweis erworben werden.