Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine 3,5-Zimmer-Wohnung in einer in Massivbauweise errichteten Wohnanlage im beliebten Nürnberger Stadtteil St. Johannis.

Die Geschosslage im 3. Stockwerk überzeugt durch ausgezeichnete Tageslichtverhältnisse und ist bequem mit einem Personenaufzug erreichbar.
Eine klassische Aufteilung ohne Durchgangszimmer sowie ein Balkon in Südausrichtung sind auch zukünftig gute Voraussetzungen für eine unkomplizierte Nutzung.

Aufgeteilt ist das Objekt in einen Flur, ein Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer, ein kleines Arbeits- und ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC, eine Küche, und einen Abstellraum.

In den vergangenen Jahren wurden am Gebäude Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, wie z. B. der Austausch der Fenster, die Dämmung des Dachbodens oder die Modernisierung des Aufzugs.

Das Gemeinschaftseigentum ist gepflegt. Sonderumlagen sind gemäß aktuellem Protokoll der ETV 2024 nicht beschlossen.

Optional kann ein TG-Stellplatz (Einzelstellplatz) vom derzeitigen Eigentümer übernommen und über die Hausverwaltung angemietet werden.

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Ausstattung

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Lage/Umgebung

Die Jagdstraße liegt im Nürnberger Stadtteil St. Johannis. Hier lässt es sich ruhig und zentral in Laufweite der Nürnberger Altstadt wohnen.

Neben der üblichen Wohnbebauung ist Johannis durch Gastronomie und Einzelhandelsgeschäfte des täglichen Bedarfs geprägt.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind innerhalb kürzester Zeit fußläufig erreichbar (Bus, Straßen- und U-Bahn).