Objektbeschreibung

Das angebotene Objekt befindet sich in einem gepflegten Geschäftshaus. Neben zwei Ladeneinheiten setzt sich die Struktur der Mieter überwiegend aus Büroeinheiten zusammen.

Die Praxis-/Bürofläche befindet sich im Untergeschoss des Hauses und verfügt dank der Hanglage über eine komplette Fensterfront nach Süden mit Terrasse, die für sehr gute Tageslichtverhältnisse sorgt und ruhiges Arbeiten ermöglicht.

Zutritt zu dieser Gewerbeeinheit hat man entweder über das Treppenhaus oder über die Terrasse (offizielle Eingangstür), welche über eine Außentreppe mit dem Haupteingang des Gebäudes verbunden ist.

Insgesamt verfügt die Einheit über einen großflächigen Arbeitsbereich und ergänzend über ein Arbeitszimmer. Zuletzt wurde das Untergeschoss als Bürofläche genutzt.

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Ausstattung

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Lage/Umgebung

Im nördlichen Stadteil der Altstadt (St. Sebald) gelegen, profitiert man von der starken Frequentierung des Zentrums von Nürnberg. Die Innere Laufer Gasse bildet eine der Hauptzufahrtstraßen zum innersten Kern der Metropole - insbesondere zum Hauptmarkt, Rathaus und Wirtschaftsrathaus. Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel könnten optimaler nicht sein.