Altstadtperle im Altbau in ruhiger Lage

Wohnung mieten Forchheim

Kaufpreis
1.350.-- €
Miete
143 m2
Wohnfläche
15 m2
Nutzfläche
m2
Grundstück

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine gemütliche Maisonettewohnung im 2. Obergeschoss eines kleinen Wohn- und Geschäftshauses (1 Büro im Haus). Die Wohnung ist aufgeteilt in Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, abgeschlossene Küche und ein zusätzliches Dachstudio mit zwei abgetrennten Räumen, welche ebenfalls als Schlaf- oder Gästezimmer genutzt werden können.

Dank der Geschosslage und der zahlreichen Fenster ist die Wohnung tageslichtverwöhnt. Besonderen Charme erzeugt das Objekt durch die perfekt hervorgehobenen Sichtbalken im Wohn- und Schlafbereich.

Es handelt sich um ein gepflegtes Haus mit angenehmer Mieterklientel, das vorbildlich durch eine Hausverwaltung betreut wird.

Da es sich bei dem Gebäude um ein Ensemble handelt, ist gemäß der EnEV ein Energieausweis nicht erforderlich.


Ausstattung

- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche inkl. Glasduschabtrennung
- neue Toiletten
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Personenaufzug
- Garagenstellplatz optional
- hochwertiger Granitboden im Badezimmer
- Linoleum (Naturmaterial; für Allergiker geeignet) in sämtlichen Zimmer
- Holz-Isolierglasfenster (Sprossenfenster) + Dachflächenfenster
- hervorragende Isolierung; insbesondere Dachdämmung
- DSL-/Kabelanschluss verfügbar
- eigenes, großes Kellerabteil (ca. 15m²)
- Gegensprechanlage mit Türöffner
- Der Schneeräumdienst ist in den Nebenkosten bereits enthalten, die Hausreinigung ist durch die Mieter "treppenabsatzweise" zu erledigen.

Weitere Informationen

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig (Name, Adresse, Telefonnummer) auszufüllen. Wir werden Sie dann umgehend kontaktieren. Vielen Dank.

Die in diesem Exposé gemachten Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt und beruhen auf den Angaben des Eigentümers, es wird jedoch keine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen.

EBNER-ESCHENBACH IMMOBILIEN AG

Stefan Freiherr v. Ebner-Eschenbach M.A.
Immobilienmakler (IHK), Vorstandsvorsitzender

Jörg Meisenbach, Vorstand

 

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Lage/Umgebung

Das Objekt befindet sich in der Altstadt von Forchheim, zentral und dennoch absolut ruhig gelegen.

Die Umgebung bietet nicht nur zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sondern lädt auch zum ausgedehnten Spaziergang zwischendurch ein.

Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Ein Anwohnerparkausweis kann bei der Stadt gegen eine Jahresgebühr von ca. 30,- bis 40,- € beantragt werden.

Objekt-Nr #12-0647

ZU VERMIETEN

Ort
Forchheim
Objekt-Art
Wohnung
Zimmer
5
Stockwerke
2. Obergeschoss
Verfügbar ab
01.08.2024
Zustand
renoviert
Baujahr
1997
 
Nebenkosten
300.-- €
KFZ-Stellplatz/TG
50.-- €
Kaution
3 Kaltmieten
 
Adresse
91301 Forchheim
 


Energieausweis Verbrauch

Endenergieverbrauch: 116.9 kWh/(m² × a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Ihr Ansprechpartner

Stefan Freiherr von Ebner-Eschenbach

Vorstandsvorsitzender


 E-Mail  0911-8016173

Merkmale

Abstellraum, Badewanne, Balkon, Dachdämmung, DSL, Duplexparker, Dusche, Energie: Gas, Fahrradkeller, frei werdend, Gäste-WC, gehoben, Granitboden, Hausmeisterdienst, Hausreinigung, Holzfenster, Isolierglasfenster, Kabel-TV (DVB-C), Kellerabteil, Lift/Aufzug, Linoleum, neuwertig, Schneeräumdienst, Sprossenfenster, Tageslichtbad, Türöffner/Gegensprechanlage, Waschmaschinenanschluss, Zentralheizung