Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine gemütliche Maisonettewohnung im 2. Obergeschoss eines kleinen Wohn- und Geschäftshauses (1 Büro im Haus). Die Wohnung ist aufgeteilt in Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, abgeschlossene Küche und ein zusätzliches Dachstudio mit zwei abgetrennten Räumen, welche ebenfalls als Schlaf- oder Gästezimmer genutzt werden können.

Dank der Geschosslage und der zahlreichen Fenster ist die Wohnung tageslichtverwöhnt. Besonderen Charme erzeugt das Objekt durch die perfekt hervorgehobenen Sichtbalken im Wohn- und Schlafbereich.

Es handelt sich um ein gepflegtes Haus mit angenehmer Mieterklientel, das vorbildlich durch eine Hausverwaltung betreut wird.

Da es sich bei dem Gebäude um ein Ensemble handelt, ist gemäß der EnEV ein Energieausweis nicht erforderlich.

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Ausstattung

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Weitere Informationen

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig (Name, Adresse, Telefonnummer) auszufüllen. Wir werden Sie dann umgehend kontaktieren. Vielen Dank.

Die in diesem Exposé gemachten Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt und beruhen auf den Angaben des Eigentümers, es wird jedoch keine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen.

EBNER-ESCHENBACH IMMOBILIEN AG

Stefan Freiherr v. Ebner-Eschenbach M.A.
Immobilienmakler (IHK), Vorstandsvorsitzender

Jörg Meisenbach, Vorstand

 

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Lage/Umgebung

Das Objekt befindet sich in der Altstadt von Forchheim, zentral und dennoch absolut ruhig gelegen.

Die Umgebung bietet nicht nur zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sondern lädt auch zum ausgedehnten Spaziergang zwischendurch ein.

Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Ein Anwohnerparkausweis kann bei der Stadt gegen eine Jahresgebühr von ca. 30,- bis 40,- € beantragt werden.