reserviert

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im sanierten Denkmal.

Wohnung mieten Fürth 3 Zimmer Balkon

Kaufpreis
790.-- €
Miete
82 m2
Wohnfläche
8 m2
Nutzfläche
m2
Grundstück

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines 2010 sanierten Denkmalschutzobjekts mit 7 Wohneinheiten.

Neben Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinder- oder Arbeitszimmer verfügt das Objekt über eine Küche mit Zugang zum im Innenhof gelegenen Balkon und ein geräumiges Tageslichtbad.
Das Badezimmer verfügt über zwei Waschbecken, eine Duschkabine, ein WC und einen Waschmaschinenanschluss.

Im Mietzins enthalten, aber in der Wohnfläche nicht inkludiert, ist ein außerhalb der Wohnung liegender, ca. 8 qm großer Hobbyraum (siehe Grundriss).

Die vorhandene Küche mit Elektrogeräten kann bei Bedarf vom jetzigen Mieter abgelöst werden.

Aus Rücksichtnahme auf die Privatsphäre des Mieters, wurden auf dessen Wunsch hin keine Fotoaufnahmen angefertigt.
Die vorliegenden Fotos stammen aus einer früheren Vermarktung des Objekts.

Das Hausgemeinschaft setzt sich aus einer sozial stabilen und sehr freundlichen Mieterklientel zusammen.

Hausreinigung und Schneeräumdienst sind in den Nebenkosten inkludiert.


Ausstattung

- Balkon (feuerverzinkte Stahlkonstruktion mit Holz als Oberbelag)
- Bad mit Fenster
- Badewanne (Acryl) und separate Duschkabine
- zwei Waschbecken
- Echtholzlaminat Eiche geölt in Zimmern und Flur
- Holzisolierglasfenster (Wärmeschutzverglasung)
- Fensterbänke aus Juramarmor
- aufgearbeitete Originaltüren
- Elektroinstallation im Zuge der Sanierung erneuert
- Hobbyraum (ca. 8 qm) im EG
- Anschluss für die Waschmaschine im Badezimmer
- Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof
- Gegensprechanlage mit Türöffner
- zentrale Schließanlage
- Biomasseheizanlage (Holzpellets)
- SAT-Anlage


Lage/Umgebung

Die zentrale Innenstadtlage des Objektes besticht durch ihren sehr guten Wohn- und Freizeitwert in direkter Nähe zur Fürther Fußgängerzone.

Die Umgebung bietet nicht nur zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sondern lädt auch zum ausgedehnten Spaziergang zwischendurch ein, bspw. an der in unmittelbarer Umgebung befindlichen Rednitzuferpromenade.

Der Hauptbahnhof Fürth ist in 3 Gehminuten erreichbar.

Parkplätze sind im Wohnviertel bzw. vor der Haustür vorhanden.

Ein Bewohnerparkausweis kann bei der Stadt gegen eine Jahresgebühr erworben werden.

Optional verfügt das Parkhaus der Comödie Fürth über Kfz-Stellplätze und bietet entsprechende Pauschalen an, z. B. Nachtpauschale (18 - 7 Uhr): 3,00 EURO; Samstag und Sonntag ganztags 3,00 EURO.

Objekt-Nr #12-0646

- BEREITS RESERVIERT -

Ort
Fürth
Objekt-Art
Wohnung
Zimmer
3
Stockwerke
EG
Verfügbar ab
01.08.2024 oder nach Vereinbarung
Baujahr
1902/2010
 
Nebenkosten
280.-- €
Kaution
3 Kaltmieten
 
Adresse
Ottostraße 21
90762 Fürth
 
Anlagen/PDFs


Energieausweis

Für denkmalgeschützte Gebäude oder Teile davon, die verkauft oder neu vermietet werden, muss gemäß EnEV § 16, Absatz 4 kein Energieausweis ausgestellt werden.

Ihr Ansprechpartner

Herr Jörg Meisenbach

Immobilienmakler (Vorstand)


 E-Mail  0911-8016173

Merkmale

Abstellraum, Altbau (bis 1945), Badewanne, Balkon, Denkmalschutz, DSL, Dusche, Energie: Pellets, frei werdend, gehoben, gepflegt, Hausreinigung, Hobbyraum, Holzfenster, Laminat, saniert, SAT-TV (DVB-S II), Schneeräumdienst, Waschmaschinenanschluss, Zentralheizung