Sanierte 3-Zimmerwohnung mit Terrasse

Garagenstellplätze vrohande

570.000.-- €
Kaufpreis
Mieteinnahmen
156 m2
Wohnfläche
6 m2
Nutzfläche
m2
Grundstück

Objektbeschreibung

Hier wird eine vollständig sanierte Terrassenwohnung in ruhiger Lage in Johannis angeboten.

Es handelt sich um drei helle Zimmer mit Zutritt zu einem Laubengang, verbunden mit einer sehr großen Terrasse. Die Räume lassen sich über Außenrollos beschatten. Zwei moderne Bäder und eine neue Einbauküche runden das Angebot ab.

Aktuell ist die Wohnung vermietet.


Ausstattung

- Aufzug
- Garagenstellplatz (Einzelstellplatz)
- Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
- Glastür im Wohnzimmer
- begehbarer Kleiderschrank (keine Möbel enthalten)
- Bad mit Spiegel, Handtuchtrockner-Heizkörper, 2 Waschbecken
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Eichendielenböden in den Zimmern, Diele und Küche, moderne Fliesen in Bad und Gäste-WC

Weitere Informationen

Die in diesem Exposé gemachten Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt und beruhen auf den Angaben Dritter.
Es wird keine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen.

EBNER-ESCHENBACH IMMOBILIEN AG

Stefan Freiherr v. Ebner-Eschenbach M.A.
Immobilienmakler (IHK), Vorstandsvorsitzender

Jörg Meisenbach, Vorstand

Partner für Vermietung und Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien

in Nürnberg, Fürth, Erlangen.

www.ebner-eschenbach.de

Immobilienmakler Nürnberg

 

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Provision

3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis.
Fällig mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages und zahlbar durch den Käufer.


Lage/Umgebung

Die Johannisstraße liegt im Westen Nürnbergs in unmittelbarer Nähe zum Altstadtring. Füßläufig sind es in das Zentrum lediglich fünf Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich direkt am Westtorgraben. In das Städtedreieck Nürnberg-Fürth-Erlangen ist der Stadtteil Johannis optimal eingebunden. Sämtliche Autobahnanbindungen sind innerhalb von 15 Minuten mit dem Pkw zu erreichen. Sowohl zum Airport als auch zum Hauptbahnhof gelangt man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Pkw in höchstens 30 Minuten.

Objekt-Nr #12-0645

ZU VERKAUFEN

Ort
Nürnberg
Objekt-Art
Wohnung
Zimmer
3
Stockwerke
3. Obergeschoss
Verfügbar ab
frei ab sofort
Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Baujahr
1993
 
Mieteinnahmen
25.440.-- €
Kaution
3 Kaltmieten
Provision
3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis*
 
Adresse
90419 Nürnberg
 
Anlagen/PDFs


Energieausweis Verbrauch

Endenergieverbrauch: 75 kWh/(m² × a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objekt-Anfrage

Ihr Ansprechpartner

Stefan Freiherr
von Ebner-Eschenbach

Vorstandsvorsitzender

 0911-8016173    E-Mail


Merkmale

Abstellraum, Außenrollos, Badewanne, barrierefrei, bodentiefe Fenster, Dachterrasse, Dusche, Energieausweis, Fassadendämmung, Fernwärme, Fliesen, frei, Fußbodenheizung, Garage, Gäste-WC, Hausreinigung, Holzfenster, Isolierglasfenster, Kabel-TV (DVB-C), Kellerabteil, Laminat, Lift/Aufzug, renoviert, Terrasse, Türöffner/Gegensprechanlage, Vollwärmeschutz, Waschmaschinenanschluss, Zentralheizung