Renovierte 3-Zimmerwohnung mit Balkon frei

Für Eigennutzer und Anleger

279.000.-- €
Kaufpreis
Mieteinnahmen
85,47 m2
Wohnfläche
5 m2
Nutzfläche
m2
Grundstück

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine frisch renovierte 3-Zimmerwohnung ohne Durchgangszimmer in einem Altbau. Von der großzügig gestalteten Küche aus hat man Zutritt zu einem Balkon. Badezimmer und WC sind getrennt. Außerdem verfügt die Wohnung über einen kleinen Abstellraum. Die Räume sind aufgrund der Geschosslage in der dritten Etage angenehm hell. Für die hier beschriebene Wohnung sind – ohne den neuen Eigentümer zu belasten – in nächster Zeit neue Fenster vorgesehen. die Wohnungseigentümergemeinschaft plant in den kommenden Jahren Investitionen wie z. B. die Erneuerung der Hauseingangstür. Hierzu ist eine Rücklage jedoch bereits gebildet.


Ausstattung

- Fußböden: neuer Laminat und Fliesen
- Wohnung frisch tapeziert und weiß gestrichen
- neue Zimmertüren
- Bad mit Wanne; WC getrennt mit Fenster
- 3. Obergeschoss ohne Aufzug
- Balkon
- Kellerabteil
- Abstellraum
- Gas-Etagenheizung (neu) neue Flachheizkörper
Fenster werden erneuert
- Kabel-TV verfügbar
- elektrischer Türöffner mit Gegensprechanlage
- Hausmeisterdienst + Treppenhausreinigung

Weitere Informationen

Sämtliche objektspezifische Planunterlagen sowie Auskünfte zu laufenden Unterhaltskosten liegen vor und werden Ihnen bei ernsthaftem Kaufinteresse gerne zur Verfügung gestellt.

Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen.

Es wird keine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen.

EBNER-ESCHENBACH Immobilien AG

Stefan Freiherr v. Ebner-Eschenbach M.A., Vorstandsvorsitzender

Jörg Meisenbach, Vorstand

Partner für Vermietung und Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien

in Nürnberg, Fürth, Erlangen.

www.ebner-eschenbach.de

Immobilienmakler Nürnberg

 

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Provision

3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis. Fällig mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages und zahlbar durch den Käufer.


Lage/Umgebung

In der Voltastraße erlebt man den Charme eines Altbauviertels aus der Jahrhundertwende. Die ruhige Straße kommt in den Genuss eines alten Baumbestands mit sehr guten Parkmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der Stadtteil Gibitzenhof ist neben der üblichen Wohnbebauung, durch Gastronomie und Einzelhandelsgeschäfte des täglichen Bedarfs geprägt. Zu den umliegenden Industriebetrieben zählen Siemens und MAN.

Objekt-Nr #12-0644

ZU VERKAUFEN

Ort
Nürnberg
Objekt-Art
Wohnung
Zimmer
3
Stockwerke
3. Obergeschoss
Verfügbar ab
frei ab sofort
Zustand
renoviert
Baujahr
1908
 
Hausgeld
245.-- €
Provision
3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis*
 
Adresse
Voltastr. 90
90459 Nürnberg
 
Anlagen/PDFs


Energieausweis Bedarf

Endenergieverbrauch: 228.8 kWh/(m² × a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Ihr Ansprechpartner

Stefan Freiherr von Ebner-Eschenbach

Vorstandsvorsitzender


 E-Mail  0911-8016173

Merkmale

Abstellraum, Altbau (bis 1945), Bad/WC getrennt, Badewanne, Balkon, Energieausweis, Fliesen, frei, Gasetagenheizung, Hausmeisterdienst, Hausreinigung, Isolierglasfenster, Kabel-TV (DVB-C), Keller, Kunststofffenster, Laminat, renoviert, teilsaniert, Türöffner/Gegensprechanlage