Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in Mögeldorf!

Belle Etage

259.000.-- €
Kaufpreis
Mieteinnahmen
67,45 m2
Wohnfläche
6 m2
Nutzfläche
m2
Grundstück

Objektbeschreibung

Wenn Sie auf der Suche nach eine soliden Eigentumswohnung in Toplage sind und sich in Mögeldorf niederlassen wollen, sollten Sie sich dieses Angebot nicht entgehen lassen. Es bietet sich die seltene Chance für Eigennutzer, eine freiwerdende Wohnung zu erwerben. Aber auch für Kapitalanleger ergeben sich aus der hohen Nachfrage nach Mietwohnungen dieser Kategorie gute Investitionsmöglichkeiten.
Mit einer klassischen Einteilung des Grundrisses und der Geschosslage im 1. Obergeschoss spricht diese Immobilie eine breite Zielgruppe an.


Ausstattung

- Fußböden: Laminat und Fliesen
- Pkw-Außenstellplatz
- Bad mit Wanne und WC, Waschmaschinenanschluss
- Balkon
- Geschosslage 1. Obergeschoss ohne Aufzug
- Kellerabteil
- Fahrradkeller
- Gasetagenheizung
- Isolierglasfenster
- Kabel-TV verfügbar
- elektrischer Türöffner mit Gegensprechanlage
- Hausmeisterdienst + Treppenhausreinigung
- Gebrauchte Einbau-Küchenzeile

Weitere Informationen

Die in diesem Inserat gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen.

Es wird keine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen.

EBNER-ESCHENBACH Immobilien AG

Stefan Freiherr v. Ebner-Eschenbach M.A., Vorstandsvorsitzender

Jörg Meisenbach, Vorstand

Partner für Vermietung und Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien

in Nürnberg, Fürth, Erlangen.

www.ebner-eschenbach.de

Immobilienmakler Nürnberg

 

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Provision

3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis. Fällig mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages und zahlbar durch den Käufer.


Lage/Umgebung

Mögeldorf zählt zu den gehobenen Wohnlagen Nürnbergs. Hier lebt man in ruhiger und naturverbundener Umgebung. Bei der Balthasar- Neumann-Straße handelt es sich um eine verkehrsberuhigte Zone und Stichstraße zugleich. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über den Mögeldorfer Plärrer hervorragend. Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich bequem fußläufig einkaufen. Die Parksituation in der Straße kann als entspannt bezeichnet werden. Zu der angebotenen Wohnung gehört zudem ein Pkw-Außenstellplatz.

Objekt-Nr #12-0642

ZU VERKAUFEN

Ort
Nürnberg
Objekt-Art
Wohnung
Zimmer
2
Verfügbar ab
01.07.2024
Zustand
gepflegt
Baujahr
1970
 
Hausgeld
208.-- €
Provision
3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis*
 
Adresse
Balthasar-Neumann-Str. 100
90480 Nürnberg
 


Energieausweis Verbrauch

Endenergieverbrauch: 134.9 kWh/(m² × a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E

Ihr Ansprechpartner

Stefan Freiherr von Ebner-Eschenbach

Vorstandsvorsitzender


 E-Mail  0911-8016173

Merkmale

Außenrollos, Badewanne, Balkon, Einbauküche, Energie: Gas, Energieausweis, Fahrradkeller, Fliesen, frei werdend, Gasetagenheizung, gepflegt, Hausmeisterdienst, Hausreinigung, Isolierglasfenster, Kellerabteil, Laminat, Stellplatz, teilsaniert, Türöffner, Türöffner/Gegensprechanlage, Waschmaschinenanschluss