Objektbeschreibung

Liebhaber des klassischen Altbaus werden an diesem Angebot ihre Freude haben. Das angebotene Gewerbeobjekt stellt eine Ladeneinheit in einem Jugendstilgebäude in Ecklage dar. Im Jahr 2002 wurde das Mehrparteienhaus aufwendig unter Einhaltung der denkmalrechtlichen Vorgaben saniert und hat in Anerkennung der Ausführung sogar eine Urkunde erhalten. Der Laden verfügt über einen Zugang von der Straße aus und zwei Schaufenster über Eck. Ein verlässlicher Mieter ist bereits seit Jahren an diesem Standort etabliert. Für Kapitalanleger bietet sich hieraus eine Kaufgelegenheit.

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Ausstattung

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Weitere Informationen

Die in diesem Inserat gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen.

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EBNER-ESCHENBACH Immobilien AG

Stefan Freiherr v. Ebner-Eschenbach M.A., Vorstandsvorsitzender

Jörg Meisenbach, Vorstand

Partner für Vermietung und Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien

in Nürnberg, Fürth, Erlangen.

www.ebner-eschenbach.de

Immobilienmakler Nürnberg

 

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Provision

3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis. Fällig mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages und zahlbar durch den Käufer.

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Lage/Umgebung

In der Leopoldstraße erlebt man den Charme eines herrlichen Altbauviertels. Breite Straßen und alter Baumbestand harmonieren mit der Architektur der Gründerzeit und des Jugendstils. Trotz der idealen Verkehrsanbindung – insbesondere an die öffentlichen Verkehrsmittel – kann die Lage als angenehm ruhig bezeichnet werden. St. Leonhard ist als Mischgebiet neben der Wohnbebauung, durch Gastronomie und Einzelhandel geprägt.