reserviert

Erstbezug! 2-Zimmer-Wohnung am Marienbergpark!

Nürnberg Thon Terrasse Neubau 2 Zimmer zentral ruhige Lage Nürnberg Nord TG-Stellplatz Miete

Kaufpreis
895.-- €
Miete
57 m2
Wohnfläche
m2
Nutzfläche
m2
Grundstück

Objektbeschreibung

Erstbezug einer barrierefreien 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im Erdgeschoss eines Effizienzhauses 40.

Das Gesamtobjekt befindet sich im Nürnberger Norden, in direkter Nähe zum Marienbergpark und ist in zweiter Reihe ruhig gelegen.

Aufgeteilt ist die Wohnung in einen großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, einen Flur, einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Badezimmer mit Echtglasdusche.

Die Terrasse in Süd-West-Ausrichtung mit einem Grünanteil ist sowohl vom Schlaf- als auch vom Wohnzimmer aus begehbar.

Der ausreichend dimensionierte Kfz-Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, das Kellerabteil mit Licht und Strom sowie der Fahrradkeller sind über den Aufzug erreichbar und runden das stimmige Gesamtkonzept des Anwesens ab.

Treppenhausreinigung und Schneeräumdienst sind in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten.

Die Küche mit Einbaugeräten ist im Mietzins inkludiert.


Ausstattung

- Terrrasse (überdacht) in Süd-West-Ausrichtung mit Grünanteil
- Badezimmer mit Echtglasdusche und Handtuchheizkörper
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Fußbodenheizung (Einzelraumsteuerung)
- automatische Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Parkettboden
- elektrische Rollläden
- Gegensprechanlage
- Aufzug (bis ins Kellergeschoss und die TG)
- Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Kellerabteil mit Strom und Licht
- Fahrradkeller
- Wasch-/Trockenraum
- Einzelstellplatz in der TG (80,- €/Monat)


Lage/Umgebung

Wohnen in der Nordstadt erfreut sich aufgrund zahlreicher Grünanlagen, optimalen Anbindungen an die gesamte Metropolregion sowie der Nähe zum Zentrum Nürnbergs nachhaltiger Beliebtheit.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso wie die öffentlichen Verkehrsmittel fußläufig erreichbar.

Objekt-Nr #12-0630

- BEREITS RESERVIERT -

Ort
Nürnberg
Objekt-Art
Wohnung
Zimmer
2
Stockwerke
Erdgeschoss
Verfügbar ab
sofort oder nach Vereinbarung
Zustand
neu
Baujahr
2023
 
Nebenkosten
170.-- €
KFZ-Stellplatz/TG
80.-- €
Kaution
3 Kaltmieten
 
Adresse
Großreuther Str. 165
90425 Nürnberg
 
Anlagen/PDFs


Energieausweis Bedarf

Endenergieverbrauch: 17.5 kWh/(m² × a)
Energieeffizienzklasse: A+

Ihr Ansprechpartner

Herr Jörg Meisenbach

Immobilienmakler (Vorstand)


 E-Mail  0911-8016173

Merkmale

Abstellraum, Bad mit Dusche, barrierefrei, Dusche, Einbauküche, Energieausweis, Erstbezug, Fahrradkeller, frei, Fußbodenheizung, Gartenanteil, gehoben, Hausmeisterdienst, Hausreinigung, Isolierglasfenster, Keller, Kellerabteil, Kunststofffenster, Lift/Aufzug, Luft-Wärme-Pumpe, Massivhaus, Parkett, Rollläden, Schneeräumdienst, Tiefgarage, Türöffner, Türöffner/Gegensprechanlage, Wasch-Trockenraum, Waschmaschinenanschluss, Zentralheizung