Erstbezug! Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse, Klimaanlage, Kaminofen und zwei TG-Stellplätzen!

Erstbezug Neubau Penthouse Penthaus Fernwärme Fußbodenheizung Klimaanlage Fürth Südstadtpark zentral

Kaufpreis
1.990.-- €
Miete
130 m2
Wohnfläche
m2
Nutzfläche
m2
Grundstück

Objektbeschreibung

Erstbezug einer Penthouse-Wohnung im 4. OG eines KfW 55 - Effizienzhauses.

Das Objekt wird in Kürze fertiggestellt und befindet sich in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage Fürths! Grünflächen und Innenstadt sind innerhalb kurzer Zeit fußläufig erreichbar.

Durch die Lage des Gesamtobjektes in zweiter Reihe lässt es sich abseits des Verkehrslärms mit schönem Aus- und Fernblick ruhig wohnen.

Mittels Aufzug gelangt man barrierefrei zur Wohnung, die kaum Wünsche offen lässt.

Aufgeteilt ist das Objekt in einen Eingangsbereich, einen Technikraum, einen großen Wohn-/Essbereich, ein Gäste-WC, ein Tageslichtbad, ein Schlaf- und ein Arbeitszimmer sowie die Terrasse.

Die großzügige Raumaufteilung ohne Durchgangszimmer verfügt über hervorragende Lichtverhältnisse und sorgt mit der hochwertigen Ausstattung für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.

Zu den Highlights gehören drei Klimaanlagen (Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer und Arbeitszimmer), die Fußbodenheizung, eine insgesamt ca. 45 qm große Dachterrasse, bodentiefe Fenster, elektrische Rollläden, ein Kaminofen, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Regendusche, der Holzdielenboden, das zusätzliche Gäste-WC sowie ein Technikraum mit Waschmaschinenanschluss.

Die zwei groß dimensionierten und im Mietzins bereits inkludierten Kfz-Stellplätze (keine Duplexparker) in der hauseigenen Tiefgarage, das Kellerabteil mit Licht und Strom sowie der Fahrradkeller sind über den Aufzug erreichbar und runden das stimmige Gesamtkonzept dieser besonderen Immobilie ab.

Die Fertigstellung des Gesamtobjektes soll laut Aussage der Bauträgers Ende dieses Jahres erfolgen.

Treppenhausreinigung und Schneeräumdienst sind in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten.


Ausstattung

- Holzdielenboden in den Zimmern
- Fliesen (120 cm x 60 cm) in Tageslichtbad und Gäste-WC
- Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- Technikraum mit Waschmaschinenanschluss
- Kaminofen
- elektrische Rollläden
- bodentiefe Fenster (Ausnahme: Küche und Bäder)
- Kunststoffisolierglasfenster (dreifach verglast)
- drei Klimaanlagen
- Fußbodenheizung
- Fernwärme (Heizung, Warmwasser)
- zwei TG-Stellplätze (im Mietzins enthalten)
- Aufzug
- Kellerabteil mit Strom und Licht
- Fahrradkeller

Weitere Informationen

Die in diesem Inserat gemachten Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt und beruhen auf den Angaben Dritter, es wird keine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen.

EBNER-ESCHENBACH Immobilien AG

Stefan Freiherr v. Ebner-Eschenbach M.A., Vorstandsvorsitzender

Jörg Meisenbach, Vorstand

Partner für Vermietung und Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien

in Nürnberg, Fürth, Erlangen.

Wir vermitteln Werte!

www.ebner-eschenbach.de

Immobilienmakler Nürnberg

 

Wenn Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren oder weitere Informationen anfordern möchten, dann füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig mit Namen, Anschrift und Telefonnummer aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir uns nur bei vollständig ausgefüllten Kontaktformularen mit Ihnen in Verbindung setzen werden.


Lage/Umgebung

Das Objekt befindet sich in zweiter Reihe in der Flößaustr. 100, Fürth, abseits der Flößaustr. selbst.

In einem Umkreis von 600 Metern befinden sich Bus- und U-Bahnhaltestelle(n), die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten.

Zum Erholen lädt neben der Sonnenterrasse des Objekts auch der vor Ort befindliche Südstadtpark ein.

Optimale Anbindungen an die gesamte Metropolregion.
A73 und Südwesttangente sind innerhalb kürzester Zeit erreichbar.

Objekt-Nr #12-0622

ZU VERMIETEN

Ort
Fürth
Objekt-Art
Wohnung
Zimmer
3
Stockwerke
4
Verfügbar ab
sofort oder nach Vereinbarung
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2023
 
Nebenkosten
390.-- €
Kaution
3 Kaltmieten
 
Adresse
Flößaustr. 100
90763 Fürth
 


Energieausweis Bedarf

Endenergieverbrauch: 32 kWh/(m² × a)
Energieeffizienzklasse: A+

Ihr Ansprechpartner

Herr Jörg Meisenbach

Immobilienmakler (Vorstand)


 E-Mail  0911-8016173

Merkmale

Abstellraum, Außenrollos, Bad mit Dusche, Badewanne, Balkon, barrierefrei, bodentiefe Fenster, Dusche, Erstbezug, Fahrradkeller, Fernwärme, Fliesen, frei, Fußbodenheizung, gehoben, Hausmeisterdienst, Hausreinigung, Holzdielenboden, Isolierglasfenster, Kaminanschluss, Kaminofen, Keller, Kellerabteil, Kunststofffenster, Lift/Aufzug, Massivhaus, Rollläden, Schneeräumdienst, Tageslichtbad, Terrasse, Tiefgarage, Türöffner, Türöffner/Gegensprechanlage, Unterflurverteilerdosen, voll unterkellert, Waschmaschinenanschluss