Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine 4-Zimmer-Wohnung mit bewährtem Grundriss in einem Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten.

Das Objekt befindet sich im Dachgeschoss und ist aufgeteilt in ein Wohn-, Arbeits-, Kinder- und Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und WC.

Die Wohnung wurde frisch weiß gestrichen und verfügt über neue, dreifachverglaste Velux-Kunststoffisolierglasfenster.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Die Reinigung des Treppenhauses wird von den Mietern durchgeführt, die Nebenkosten werden dadurch niedrig gehalten.

In der Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 100,- €/Monat sind die Heizkosten nicht enthalten. Diese werden vom zukünftigen Mieter direkt an den Versorger gezahlt (Gasetagenheizung).

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Ausstattung

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Lage/Umgebung

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage im Osten Nürnbergs, Stadtteil Veilhof.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Rossmann, Netto etc.) und Gastronomiebetriebe sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

Die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn 8) befinden sich unweit des Objekts und sind innerhalb kürzester Zeit fußläufig erreichbar.

Für einen erholsamen Spaziergang oder die abendliche Joggingrunde bietet sich der Wöhrder See mit seinen Grünanlagen an.