3 Zimmer Wohnung Terrasse Stellplatz Nürnberg St. Johannis Kapitalanlage
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung einer im Jahr 1992 errichteten Wohnanlage im Nürnberger Stadtteil St. Johannis.
Die zweigeschossige Wohnung verfügt im Erdgeschoss über einen Flur, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Platz für eine Essgelegenheit sowie Zugang zu der nach Süden ausgerichteten Terrasse.
Über eine Wendeltreppe gelangt man in den ca. 22 m² großen Hobbyraum im Souterrain mit vielen flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten.
Derzeit ist die Wohnung an einen zuverlässigen Mieter vermietet, die Mietzahlungen erfolgen nachweislich pünktlich.
Mitverkauft und im Kaufpreis inkludiert ist ein TG-Stellplatz (Duplex-Parker oben) in der hauseigenen Tiefgarage.
Aus Rücksichtnahme auf die Privatsphäre des Mieters wurden auf dessen Wunsch hin keine Fotos der Räumlichkeiten angefertigt.
Das gesamte Objekt wird von einer ordentlichen Hausgemeinschaft bewohnt und gewissenhaft von einer Hausverwaltung betreut.
Jahresnettomieteinnahmen:
8.635,20 € (719,60 €/Monat inkl. Kfz-Stellplatz)
Letzte Mietanpassung (15 %) zum 01.07.2021.
Mietverhältnis seit 01.05.2008.
Hausgeld:
241,76 €/Monat (Wohngeld: 189,64 €, Rücklage WE: 69,28 €, Rücklage TG-Stellplatz: 10,- €)
Umlagefähig auf den Mieter gemäß Wirtschaftsplan: ca. 142,46 €/Monat.
Rücklagen:
Wohneinheit zum 31.12.2020: 6.190,75 €
TG-Stellplatz zum 31.12.2020: 570,62 €
Wenn Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren oder weitere Informationen anfordern möchten, dann füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig mit Namen, Anschrift und Telefonnummer aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir uns nur bei vollständig ausgefüllten Kontaktformularen mit Ihnen in Verbindung setzen werden.
3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis. Fällig mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages und zahlbar durch den Käufer.
Herr Jörg Meisenbach