Objektbeschreibung

Mit der Adresse Bahnhofsplatz befindet sich die hier angebotenen Immobilie in idealer Lauf- und Sichtlage. Das reine Geschäftshaus gliedert sich in Laden-, Büro- und Praxisflächen. Die angesehene Klientel der Flächennutzer, bestehend aus Ärzten und einem Notariat, sorgt für positive Synergieeffekte. Zuletzt war die Einheit im 4. Obergeschoss, welche aktuell leer steht, als Praxisfläche vermietet. In diesem Zusammenhang wurde eine vollständige Modernisierung (bis auf die Fenster) im Jahr 2009 durchgeführt. Der neuwertige Zustand der Praxis lässt eine kurzfristige Neuvermietung oder auch eine Eigennutzung zu. Dank der vorhandenen Pkw-Außenstellplätze im Innenhof, ist man auf die umliegenden, vorhandenen Parkplätze nicht zwangsläufig angewiesen.

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Ausstattung

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Provision

3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis. Fällig mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages und zahlbar durch den Käufer.

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Lage/Umgebung

Der Bahnhofsplatz liegt im Zentrum und bietet – dem Namen nach bereits zu vermuten – ideale Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Ansbach hat als Sitz der Bezirks- und Regierungsverwaltung Mittelfrankens eine besondere regionale Stellung. Eine hervorragende Infrastruktur und zahlreiche Gewerbebetriebe machen den Standort Ansbach neben seiner historischen Altstadt besonders attraktiv.