Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine 1-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss (ohne Aufzug) eines 19 Parteien umfassenden Mehrfamilienhauses im Zentrum Nürnbergs.

Das Objekt ist leerstehend und kann sowohl vermietet als auch eigengenutzt werden.

Aufgeteilt ist die Wohnung in einen Flur mit Einbauschrank, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Zimmer zum Schlafen und Wohnen mit Zugang zur Küchenzeile und zum nach Süden ausgerichteten Balkon.

Hausreinigung und Winterräumdienst sind im Hausgeld inkludiert.

Das Gemeinschaftseigentum weist einen gepflegten Zustand auf. Sonderumlagen sind keine geplant.

Eine Hausverwaltung betreut das Objekt gewissenhaft.

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Ausstattung

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Lage/Umgebung

Die Wohnung befindet sich im Zentrum Nürnbergs, Stadtteil Sebald.

Von der Burgmauer umgeben und in einer Seitenstraße gelegen, lässt es sich hier mit Blick auf die Sebalduskirche ruhig und bei entsprechendem Wetter sonnig wohnen!

Innerhalb weniger Gehminuten sind sowohl Innenstadt als auch Grünanlagen (Hallerwiese, Kontumazgarten) erreichbar.

Universität, öffentliche Verkehrsmittel und die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort.

Die Anbindungen an die gesamte Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen sind optimal.