Objektbeschreibung

Angeboten wird eine Praxis- oder Bürofläche, die aktuell entkernt und nach den Vorstellungen des zukünftigen Mieters modernisiert werden soll.

Dabei kann der Ausstattungsbedarf je nach Nutzung mit dem Vermieter abgestimmt werden.

Das Wohn- und Geschäftshaus präsentiert sich als gepflegte Immobilie mit ansprechender Fassade, sympathischer Mieterklientel und ordentlichem Treppenhaus/ Eingangsbereich.

Bei dem Mietpreis handelt es sich um einen Nettomietpreis, auf welchen keine MwSt. fällig wird.

Je nach Ausstattungswünschen kann der finale Mietpreis vom inserierten Angebotspreis abweichen. Die Anmietung ist für Mieter provisionsfrei. Ein langfristiges Mietverhältnis wird angestrebt. Optionsvereinbarungen auf Verlängerung sind nach Rücksprache denkbar.

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Ausstattung

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Lage/Umgebung

Die Albrecht-Dürer-Straße befindet sich in zentraler Altstadtlage in Sebald und ist trotz des exponierten Standortes nicht durch Verkehrslärm beeinträchtigt.

Über das Tiergärtnertor hat man Anschluss an die Straßenbahn.

In fußläufiger Entfernung befindet sich am Albrecht-Dürer-Platz ein Ärztehaus (MVZ).

Die in der Altstadt häufig vorhandene Parkplatzproblematik ist insofern nicht relevant, da zu der angebotenen Immobilie bis zu acht Pkw-Außenstellplätze auf dem Grundstück angemietet werden können.