Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine 3-Zimmerwohnung mit bewährtem Grundriss in einer Wohnanlage mit 14 Wohneinheiten.

Das Highlight dieser Wohnung in bevorzugter Lage Nürnbergs ist die vom Wohnzimmer erschlossene, ruhig gelegene Terrasse mit Blick in den Nürnberger Stadtpark.

Das Objekt verfügt über einen Flur, ein Wohnzimmer, ein Arbeits- oder Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine offene Küche mit ausreichend großer Essgelegenheit, ein Badezimmer mit Dusche, ein WC sowie einen Abstellraum.

Ein großer, trockener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Gesamtmiete beträgt 1.550,- €/Monat und setzt sich folgendermaßen zusammen:

Kaltmiete: 1.050,- €
Nebenkostenvorauszahlung (inkl. Heizkosten): 500,- €

Die Fenster im Schlaf- und Arbeits-/Kinderzimmer werden erneuert.

Die Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 500,- €/Monat wurde unter Berücksichtigung der steigenden Energiekosten kalkuliert. Die Grundsteuer ist inkludiert.
Diese Vorauszahlung ist gedeckelt, d. h. dem Mieter würden Mehrkosten durch einen höheren Verbrauch nicht in Rechnung gestellt werden.

Die Küche kann bei Interesse gegen Ablöse übernommen werden.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf für 60,- €/Monat angemietet werden.

Hausreinigung und Winterräumdienst sind in den Nebenkosten enthalten.

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Ausstattung

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Lage/Umgebung

Das Objekt mit Blick ins Grüne liegt im Nürnberger Stadtteil Maxfeld, unmittelbar am Stadtpark.

Ohne Einschränkungen ist die Wohnung sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, U-Bahn) als auch mit dem Pkw gut und schnell zu erreichen. Parkplätze sind in der Virchowstr. vorhanden.

Die Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort (z. B. MERCADO Nürnberg).