Objektbeschreibung

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine gepflegte 1-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines 14 Parteien umfassenden, im Jahr 1982 errichteten Mehrfamilienhauses in Nürnberg-Sebald.

Die Wohnung ist aufgeteilt in ein Zimmer mit Küchenzeile, einen Flur und ein Badezimmer. Zudem verfügt sie über ein Kellerabteil.

Das Gemeinschaftseigentum weist einen gepflegten Zustand auf.
Für folgende Modernisierungsmaßnahmen werden von der HV derzeit Angebote eingeholt:

Erneuerung der Wohnungseingangstüren, des Haustürelements inkl. Klingel- und Briefkastenanlage und des Bodenbelags im Hauseingangsbereich.

Die Finanzierung erfolgt aus der Rücklage.
Weitere Modernisierungsmaßnahmen sind aktuell nicht beschlossen.

Das gesamte Objekt wird von einer vernünftigen und ordentlichen Hausgemeinschaft bewohnt und gewissenhaft von einer Hausverwaltung betreut.

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Ausstattung

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Lage/Umgebung

Die zentrale Innenstadtlage des Objektes besticht durch ihren sehr guten Wohn- und Freizeitwert in direkter Nähe zur Nürnberger Innenstadt.

Universität, öffentliche Verkehrsmittel und die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.

Die Anbindungen an die gesamte Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen sind optimal.

Parkplätze sind im Wohnviertel vorhanden. Ein Bewohnerparkausweis kann bei der Stadt gegen eine Gebühr erworben werden.