Objektbeschreibung
Mit vier abgeschlossenen Zimmern bietet die hier angebotene Eigentumswohnung einen idealen Grundriss für die Familie. Aus erster Hand stammend, präsentiert sich diese Immobilie in einem gepflegten Zustand und verfügt dabei bereits über ein saniertes Bad. Ein Balkon ist selbstverständlich ebenfalls vorhanden.
Innerhalb der Hausgemeinschaft herrscht ein harmonisches Miteinander und viele der Eigentümer sind zudem Eigennutzer, woraus ein besonders ordentliches Gemeinschaftseigentum hervorgeht. Eine Modernisierung der Fassade ist mittelfristig in Planung und eine Rücklage vorhanden. Das Gebäude selbst ist Teil einer Wohnanlage, die sich aus sechs Häusern zusammensetzt.
Optional ist eine Einzelgarage zu der Wohnung verfügbar.
Ausstattung
- Bad mit Fenster (saniert im Jahr 2000), Dusche (ursprünglich Badewanne, ließe sich zurückbauen), WC-Anschluss im Bad
- Waschmaschinenanschluss
- Separates Gäste-WC
- Abstellraum
- Balkon mit Zutritt von Schlafzimmer und Wohnzimmer aus
- Personenaufzug (nicht barrierefrei, fährt Splitlevel an)
- Kellerabteil
- Waschkeller (Hausgemeinschaft)
- Fernwärme-Zentralheizung
- Kunststoff-Isolierglasfenster; sämtliche Fenster mit Ausnahme von Bad und Küche mit Außenrollläden ausgestattet
- Kabel-TV verfügbar
- Trockenes Kellerabteil zur Wohnung
- elektrischer Türöffner mit Gegensprechanlage
- Hausmeisterdienst + Treppenhausreinigung
Lage/Umgebung
Die Jauerstraße liegt im Stadtteil Langwasser in ruhiger Lage eines Wohngebietes. Die nähere Umgebung ist grün mit altem Baumbestand und hat einen parkähnlichen Charakter. Schulen, Kindergarten, das Klinikum sowie ein Schwimmbad betonen die hervorragende Infrastruktur dieser Lage. Eine Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist in der Gleiwitzer Straße vorhanden. In Langwasser befindet sich ein Einkaufszentrum, welches man fußläufig erreicht. Zu den Autobahnen A6 und A9 hat man in wenigen Minuten Anschluss.
Verfügbar ab
frei verfügbar
KFZ-Stellplatz/TG
nach Vereinbarung €
Adresse
Jauerstr. 22
90473 Nürnberg
Energieausweis
Verbrauch
Endenergieverbrauch: 139.2 kWh/(m² × a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Merkmale
Abstellraum, Außenrollos, Bad mit Dusche, Bad/WC getrennt, Balkon, Energieausweis, Fahrradkeller, Fernwärme, Fliesen, frei, Garage, Hausmeisterdienst, Hausreinigung, Isolierglasfenster, Kabel-TV (DVB-C), Kellerabteil, Kunststofffenster, Lift/Aufzug, Parkett, Tageslichtbad, teilsaniert, Teppichboden, Türöffner/Gegensprechanlage, voll unterkellert, Waschmaschinenanschluss, Zentralheizung