provisionsfreie Büroetage in Johannis
Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Gewerbeimmobilie handelt es sich um eine abgeschlossene Büro/- Praxisfläche im 4. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Das Gebäude aus dem Jahr 1991 ist in einem ansprechenden Zustand und wird gewissenhaft durch eine Hausverwaltung betreut. Die Einheit wird aktuell als Büro genutzt und verfügt über einige zusätzliche Ausstattungsdetails wie z. B. Einbauschränke, eine Küchenzeile und einen Balkon. Die Büroetage wird als eine Einheit genutzt, könnte jedoch bei Bedarf auch getrennt werden, da diese ursprünglich aus zwei Einheiten zusammengelegt worden ist. Zwei separate Eingangsmöglichkeiten sowie doppelt vorhandene WC-Anlagen sind bereits vorhanden. Bedingt durch die Geschosslage und die Bebauungssituation sind die Räume mit überdurchschnittlich viel Tageslicht versorgt, sodass ideale Arbeitsbedingungen für den Bürobetrieb gegeben sind. Trotz der zentralen Lage sind keine Beeinträchtigungen durch Verkehrslärm zu befürchten. Mit insgesamt 12 Parkplätzen sind Mitarbeiter und Besucher in einer bequemen Stellplatzsituation.
Ausstattung
Lage/Umgebung
Die Roritzerstraße liegt zentral im Stadtteil Johannis in unmittelbarer Nähe zur Altstadt und verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung an die Autobahnen A3 und A9. Ohne Einschränkungen ist das Objekt sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Pkw zu erreichen. Eine U-Bahnanbindung befindet sich am Friedrich-Ebert-Platz. Kundenparkplätze befinden sich in der direkten Umgebung. Zu der angebotenen Einheit gehören zudem zwölf Pkw-Stellplätze.Objekt-Nr #12-0565
- BEREITS VERMITTELT -
Energieausweis Verbrauch
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
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