Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine 4-Zimmerwohnung im 3. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit vier Einheiten im Zentrum Nürnbergs.

Das Objekt erstreckt sich über drei Etagen (3. OG u. 1. u. 2. DG) und verfügt über helle Räumlichkeiten, eine Einbauküche und eine Terrasse.

3. OG: offene Küche, Einbauküche, Wohnzimmer, ein Zimmer, Badezimmer, Garderobe
4. OG (1. DG): offenes Zimmer, Schlafzimmer
5. OG (2. DG): Räumlichkeit im Spitzboden

Das Badezimmer ist ein Durchgangszimmer. Das daran angrenzende Zimmer mit Zugang zur Dachterasse wurde zuletzt als Ankleidezimmer genutzt.

Die Aufteilung der einzelnen Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Das Objekt wurde in den 1990er Jahre kernsaniert, das Dach 2012 komplett erneuert.

Hausreinigung und Winterräumdienst sind in den Nebenkosten inkludiert.

Weitere Anmerkungen:

Die Wohnung ist aufgrund des Schnittes für max. 2 Personen geeignet. Es gibt nur einen geschlossenen Raum (Zimmer mit Terrasse im 3. OG, aktuell Ankleidezimmer).

Staffelmietvereinbarung: Einmalige Mietanpassung nach drei Jahren um 50,- €/Monat.

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Ausstattung

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Lage/Umgebung

Die Breite Gasse zählt zu den großen Einkaufsstraßen in Nürnberg.

Im Zentrum gelegen, profitiert man vom Flair und den Einkaufsmöglichkeiten der Lorenzer Altstadt.

Die Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel könnten besser nicht sein und der Bahnhof ist in kürzester Zeit fußläufig erreichbar.