vermittelt

Renovierte 3-Zimmerwohnung mit EBK und 2 Loggien.

Wohnung mieten bezugsfrei Balkon Loggia Nürnberg Wöhrd 24 Ebner-Eschenbach Immobilien AG

Kaufpreis
1090.-- €
Miete
86,5 m2
Wohnfläche
m2
Nutzfläche
m2
Grundstück

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine außergewöhnlich geschnittene, vollständig renovierte und mit Tageslicht verwöhnte 3-Zimmerwohnung in einer parkähnlich angelegten Wohnanlage.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, ist ruhig gelegen und verfügt über viele Annehmlichkeiten wie Einbauküche, zwei Loggien, Vinyldesignboden, Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss und Abstellraum.

Optional kann ein TG-Stellplatz (kein Mehrfachparker) für 50,- €/Monat angemietet werden.

Die Einbauküche mit Elektrogeräten von Bosch ist neu und im Mietzins inkludiert.
Ebenso erneuert wurden u. a. Bad, Gäste-WC und Bodenbelag.
Die Wohnung ist frisch gestrichen.

Das Anwesen wird von einer vernünftigen und ordentlichen Hausgemeinschaft bewohnt und gewissenhaft durch eine Hausverwaltung und einen Hausmeisterdienst betreut.


Ausstattung

- neue Einbauküche mit Elektrogeräten von Bosch (im Mietzins inkludiert)
- zwei Loggien
- Bäder komplett neu
- Gäste-WC
- Waschmschinenanschluss im WC
- Gegensprechanlage/Türöffner
- Wasch-/Trockenraum
- Kellerraum
- Aufzug
- Zentralheizung (Fernwärme)
- Kabelanschluss
- Kfz-Stellplatz (optional für 50,- €/Monat)
- Schneeräumdienst und Treppenhausreinigung in den Nebenkosten enthalten

Die Heizkosten sind in den Nebenkosten nicht inkludiert. Diese zahlt der Mieter direkt an den Energieversorger.


Lage/Umgebung

Das Objekt befindet sich in bevorzugter Lage Nürnbergs (St. Jobst, Gemarkung Erlenstegen), direkt am Naherholungsgebiet Wöhrder See.
Der Johann-Soergel-Weg (Rundweg Wöhrder See) ist in 2 Gehminuten erreichbar.

Der Bahnhof Nürnberg Ost (RB), der Ostbahnhof (Straßenbahn 8) und die Buslinien 40 und 95 sind fußläufig binnen kürzester Zeit erreichbar.

Objekt-Nr #12-0563

- BEREITS VERMITTELT -

Ort
Nürnberg
Objekt-Art
Wohnung
Zimmer
3
Stockwerke
2
Verfügbar ab
sofort oder nach Vereinbarung
Zustand
gepflegt
Baujahr
1984
 
Nebenkosten
130.-- €
KFZ-Stellplatz/TG
50.-- €
Kaution
3 Kaltmieten
 
Adresse
Dr.-Carlo-Schmid-Str. 184
90491 Nürnberg
 


Energieausweis Verbrauch

Endenergieverbrauch: 88.6 kWh/(m² × a)
Energieeffizienzklasse: C


Merkmale

Bad mit Dusche, Balkon, Beleuchtung: Deckeneinbaustrahler, DSL, Dusche, Einbauküche, Energieausweis, Fernwärme, frei, Gäste-WC, gehoben, gepflegt, Hausmeisterdienst, Hausreinigung, Holzfenster, Isolierglasfenster, Kabel-TV (DVB-C), Keller, Kellerabteil, Loggia, Massivhaus, Schneeräumdienst, Stellplatz, Tageslichtbad, Türöffner/Gegensprechanlage, Vinyldesignboden, voll unterkellert, Wasch-Trockenraum, Waschmaschinenanschluss, Zentralheizung