Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine renovierte 4-Zimmerwohnung mit bewährtem Grundriss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten.

Das Objekt ist frisch renoviert (weiß gestrichen, neuer Bodenbelag) und verfügt über ein Wohn-, Arbeits-, Kinder- und Schlafzimmer mit Ankleide, eine Küche mit Balkon, ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein WC (s. Grundriss).

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Die Reinigung des Treppenhauses wird von den Mietern durchgeführt, die Nebenkosten werden dadurch niedrig gehalten.

In der Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 100,- €/Monat sind die Heizkosten nicht enthalten. Diese werden vom zukünftigen Mieter direkt an den Versorger gezahlt (Gasetagenheizung).

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Ausstattung

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Lage/Umgebung

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage im Osten Nürnbergs, Stadtteil Veilhof.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Rossmann, Netto etc.) und Gastronomiebetriebe sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

Die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn 8) befinden sich unweit des Objekts und sind innerhalb kürzester Zeit fußläufig erreichbar.

Für einen erholsamen Spaziergang oder die abendliche Joggingrunde bietet sich der Wöhrder See mit seinen Grünanlagen an.