vermittelt

Frisch renovierte 3-Zimmerwohnung!

Wohnung mieten bezugsfrei Balkon Nürnberg 3 Zimmer 24 Ebner-Eschenbach Immobilien AG

Kaufpreis
870.-- €
Miete
86 m2
Wohnfläche
m2
Nutzfläche
m2
Grundstück

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine frisch renovierte 3-Zimmerwohnung mit bewährtem Grundriss im 4. Obergeschoss einer gepflegten, ruhig gelegenen Wohnanlage.

Das Objekt verfügt über Wohn-, Arbeits- und Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Badewanne, ein WC, einen Abstellraum sowie eine große, überdachte Loggia.
Zu diesem Objekt gehört ein Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss sowie ein abschließbarer TG-Stellplatz.

Im Zuge der Renovierung wurden Badezimmer und WC vollständig erneuert, ebenso wurde ein widerstandsfähiger Vinyldesignboden in der gesamten Wohnung verlegt.
Highlight dürfte die große, nach Südwesten ausgerichtete und überdachte Loggia sein.

Ein Aufzug ist vorhanden.

Die Heizkosten sind in den Nebenkosten nicht enthalten. Diese werden vom zukünftigen Mieter direkt an den Versorger gezahlt.

Das Anwesen wird von einer vernünftigen und ordentlichen Hausgemeinschaft bewohnt und gewissenhaft durch eine Hausverwaltung und einen Hausmeisterdienst betreut.

Ein langfristiger Mietvertrag wird angestrebt.


Ausstattung

- Wohnung renoviert
- Vinylboden
- neues Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, neues WC (u. a. Geberit)
- Kunststoffisolierglasfenster
- Rollläden
- Abstellraum
- große, überdachte Loggia mit Markise und Stromanschluss
- Gegensprechanlage / Türöffner
- Kabelanschluss
- Kellerraum mit Licht und Strom
- 2 separate Trockenräume, 1 Waschraum mit Waschmaschine und Trockner zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Fahrradkeller
- Aufzug
- Fernwärme (keine Durchlauferhitzer oder Boiler)
- Schneeräumdienst und Treppenhausreinigung in den Nebenkosten enthalten
- TG-Stellplatz (abschließbar)


Lage/Umgebung

Das Objekt befindet sich im Nürnberger Stadtteil Langwasser (Nordost).

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenso wie Kindergärten und Schulen vor Ort.

Der unweit gelegene Dutzendteich lädt mit seinen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten jederzeit zu einem Ausflug ins Grüne ein.

Die Nürnberger Innenstadt ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn, Bus) innerhalb kürzester Zeit erreichbar und die Autobahnanbindungen sind optimal (A6, A9, A73).

Objekt-Nr #12-0559

- BEREITS VERMITTELT -

Ort
Nürnberg
Objekt-Art
Wohnung
Zimmer
3
Stockwerke
4
Verfügbar ab
sofort
Zustand
renoviert
Baujahr
1981
 
Nebenkosten
170.-- €
KFZ-Stellplatz/TG
50.-- €
Kaution
3 Kaltmieten
 
Adresse
Zuckmayerweg 12
90471 Nürnberg
 


Energieausweis Verbrauch

Endenergieverbrauch: 85.5 kWh/(m² × a)
Energieeffizienzklasse: C


Merkmale

Abstellraum, Außenrollos, Bad mit Dusche, Bad/WC getrennt, Badewanne, Balkon, DSL, Energieausweis, Fahrradkeller, Fliesen, frei, gepflegt, Hausmeisterdienst, Hausreinigung, Isolierglasfenster, Kabel-TV (DVB-C), Keller, Kellerabteil, Laminat, Lift/Aufzug, Markise, Massivhaus, renoviert, Rollläden, Schneeräumdienst, Starkstrom vorhanden, Tiefgarage, Türöffner/Gegensprechanlage, Venyldesignboden, voll unterkellert, Waschmaschinenanschluss, Zentralheizung