Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine frisch renovierte 3-Zimmerwohnung mit bewährtem Grundriss im 4. Obergeschoss einer gepflegten, ruhig gelegenen Wohnanlage.

Das Objekt verfügt über Wohn-, Arbeits- und Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Badewanne, ein WC, einen Abstellraum sowie eine große, überdachte Loggia.
Zu diesem Objekt gehört ein Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss sowie ein abschließbarer TG-Stellplatz.

Im Zuge der Renovierung wurden Badezimmer und WC vollständig erneuert, ebenso wurde ein widerstandsfähiger Vinyldesignboden in der gesamten Wohnung verlegt.
Highlight dürfte die große, nach Südwesten ausgerichtete und überdachte Loggia sein.

Ein Aufzug ist vorhanden.

Die Heizkosten sind in den Nebenkosten nicht enthalten. Diese werden vom zukünftigen Mieter direkt an den Versorger gezahlt.

Das Anwesen wird von einer vernünftigen und ordentlichen Hausgemeinschaft bewohnt und gewissenhaft durch eine Hausverwaltung und einen Hausmeisterdienst betreut.

Ein langfristiger Mietvertrag wird angestrebt.

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Ausstattung

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Lage/Umgebung

Das Objekt befindet sich im Nürnberger Stadtteil Langwasser (Nordost).

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenso wie Kindergärten und Schulen vor Ort.

Der unweit gelegene Dutzendteich lädt mit seinen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten jederzeit zu einem Ausflug ins Grüne ein.

Die Nürnberger Innenstadt ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn, Bus) innerhalb kürzester Zeit erreichbar und die Autobahnanbindungen sind optimal (A6, A9, A73).