vermittelt

Gepflegte 2-Zimmerwohnung mit Gartennutzung!

Wohnung Miete Garten Garage Nürnberg Eibach Ebner-Eschenbach Immobilien AG

Kaufpreis
610.-- €
Miete
58 m2
Wohnfläche
m2
Nutzfläche
m2
Grundstück

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine gepflegte, in einem Zweifamilienhaus befindliche 2-Zimmerwohnung in ruhiger, bevorzugter Wohnlage.

Das Wohnung verfügt über ein Wohn- und ein Schlafzimmer, eine Küche mit ausreichend Platz für eine Essgelegenheit, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein WC.

Ein Kellerabteil und ein Waschraum stehen ebenfalls im Objekt zur Verfügung.

Eine von außen begehbare Terrasse ist im Mietzins inkludiert.
Der Garten mit gemeinschaftlicher Nutzung sowie die Garage komplettieren das stimmige Gesamtkonzept dieses Mietobjekts.

Die Wohnung ist frisch gestrichen, die Küche neu gefliest und der Fischgrätparkettboden in Wohn- und Schlafzimmer in einem sehr guten Zustand. Die Elektrik befindet sich auf dem aktuellsten Zustand.

Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.


Ausstattung

- Wohnung frisch weiß gestrichen
- Fischgrätparkett
- Tageslichtbad mit Dusche
- Bad / WC getrennt
- Rollläden (größtenteils elektrisch)
- Terrasse (nicht über die Wohnung begehbar)
- Gegensprechanlage
- Kabelanschluss vorhanden
- großer, abschließbarer Kellerraum
- Waschraum
- Ölzentralheizung, keine Durchlauferhitzer oder Boiler
- Garten
- Garage (70,- € / Monat)


Lage/Umgebung

Der Stadtteil Eibach bietet neben Wohnen in bevorzugter Lage ideale Anbindungen an die Südwest-Tangente, die Autobahnen A9 und A73 (Frankenschnellweg).

In das Zentrum Nürnbergs sind es mit dem Pkw lediglich 10 Minuten.

Der Anschluss an S-Bahn und U-Bahn ist durch eine Busverbindung sichergestellt.

Die Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar (Edeka, Rossmann, Bäcker, etc.) – Kindergarten und Schulen sind außerdem vorhanden.

Möglichkeiten für Sport und Spaziergänge sind am nahe gelegenen Main-Donau-Kanal oder im Faberwald gegeben.


Objekt-Nr #12-0558

- BEREITS VERMITTELT -

Ort
Nürnberg
Objekt-Art
Wohnung
Zimmer
2
Stockwerke
Erdgeschoss
Verfügbar ab
sofort verfügbar
Zustand
gepflegt
Baujahr
1954
 
Nebenkosten
190.-- €
KFZ-Stellplatz/TG
70.-- €
Kaution
3 Kaltmieten
 
Adresse
90451 Nürnberg
 


Energieausweis Bedarf

Endenergieverbrauch: 85.3 kWh/(m² × a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten


Merkmale

Aluminiumfenster, Außenrollos, Bad/WC getrennt, Dusche, Energie: Öl, Energieausweis, frei, Garage, Garten, Gartenanteil, Gartenmitbenutzung, gepflegt, Isolierglasfenster, Keller, Kellerabteil, Massivhaus, Parkett, Rollläden, Starkstrom vorhanden, Tageslichtbad, Terrasse, Türöffner/Gegensprechanlage, voll unterkellert, Zentralheizung