Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine helle 4-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines um 1910 erbauten Mehrfamilienhauses.

Über den Flur sind alle Räumlichkeiten begehbar. Hohe Decken und große Wohnräume sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Der vor dem Objekt gelegene Garten gehört zum Mietobjekt und kann von den Mietern genutzt werden. Insofern ist die Wohnung von der Straße trotz Erdgeschosslage nicht einsehbar.

Stauraum bieten der vorhandene Abstellraum sowie ein Kellerabteil.

Die Heizkosten sind in den Nebenkosten nicht enthalten. Diese werden vom zukünftigen Mieter direkt an den Versorger gezahlt.

Das gesamte Objekt wird von einer vernünftigen und ordentlichen Hausgemeinschaft, bestehend aus Eigentümern und Mietern bewohnt.

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Ausstattung

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Lage/Umgebung

Gibitzenhof liegt im südlichen Teil Nürnbergs und zählt zu den zentralen Lagen Nürnbergs.

Die Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich schnell und unkompliziert in einem der umliegenden Supermärkte einkaufen.

Die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, Straßenbahn) sind optimal und fußläufig erreichbar.

Der Stadtteil gilt als familienfreundlich – Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nachbarschaft.