reserviert

3-Zimmerwohnung in gepflegter Wohnanlage mit Südbalkon und Tageslichtbad.

Wohnung kaufen bezugsfrei Balkon Nürnberg 3 Zimmer 24 Kapitalanlage

298.000.-- €
Kaufpreis
Mieteinnahmen
77,31 m2
Wohnfläche
m2
Nutzfläche
m2
Grundstück

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine 3-Zimmerwohnung mit bewährtem Grundriss in einer gepflegten Wohnanlage mit sieben Wohneinheiten.

Das Objekt verfügt über Wohn-, Arbeits-/Kinder- und Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad, WC, Abstellraum sowie einen großen Balkon in Süd-Ausrichtung. Zu diesem Objekt gehört ein großer Kellerraum mit Licht und Stromanschluss.

Die Wohnung weist einen gepflegten Gesamtzustand auf und ist regelmäßig modernisiert worden.
Der Laminatboden auf Trittschalldämmung wurde 2015 im Objekt verlegt.

Die Heizkosten (gemäß letzter Hausgeldabrechnung; dreiköpfige Familie; ca. 48,50 €/Monat) sind überschaubar.

Das Anwesen wird von einer vernünftigen und ordentlichen Hausgemeinschaft bewohnt und gewissenhaft durch eine Hausverwaltung und einen Hausmeisterdienst betreut.


Ausstattung

- Wohnung frisch weiß gestrichen
- Laminatboden auf Trittschalldämmung (2015)
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Holzisolierglasfenster
- Rollläden
- Abstellraum
- großer Balkon in Süd-Ausrichtung
- Gegensprechanlage / Türöffner
- Kabelanschluss
- großer Kellerraum mit Licht und Strom
- Waschraum
- 2 abschließbare Fahrradkeller
- Gaszentralheizung, Durchlauferhitzer für Warmwasserbereitung
- Schneeräumdienst und Treppenhausreinigung in den Nebenkosten enthalten

- kein Aufzug
- kein Stellplatz


Provision

3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis. Fällig mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages und zahlbar durch den Käufer.


Lage/Umgebung

Die 3-Zimmerwohnung befindet sich in Nürnberg - Gibitzenhof.

Bildungseinrichtungen, die Geschäfte des täglichen Bedarfs und die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich unweit des Objekts und sind alle fußläufig erreichbar.

Zudem sind die Anbindungen an die A73 und weitere Fernstraßen optimal.

Objekt-Nr #12-0554

- BEREITS RESERVIERT -

Ort
Nürnberg
Objekt-Art
Wohnung
Zimmer
3
Stockwerke
2
Verfügbar ab
sofort
Zustand
gepflegt
Baujahr
1994
 
Hausgeld
216.-- €
Provision
3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis*
 
Adresse
Frankenstraße 41a
90443 Nürnberg
 


Energieausweis Verbrauch

Endenergieverbrauch: 85 kWh/(m² × a)
Energieeffizienzklasse: C

Ihr Ansprechpartner

Herr Jörg Meisenbach

Immobilienmakler (Vorstand)


 E-Mail  0911-8016173

Merkmale

Abstellraum, Bad mit Dusche, Bad/WC getrennt, Badewanne, Balkon, DSL, Durchlauferhitzer, Dusche, Energie: Gas, Energieausweis, Fahrradkeller, Fliesen, frei, Gas, gepflegt, Hausmeisterdienst, Hausreinigung, Holzfenster, Isolierglasfenster, Kellerabteil, Laminat, Massivhaus, Rollläden, Schneeräumdienst, Tageslichtbad, Türöffner/Gegensprechanlage, voll unterkellert, Wasch-Trockenraum, Waschmaschinenanschluss, Zentralheizung