Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine große 4-Zimmerwohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses im Nürnberger Stadtteil Sebald.

Aufgrund der Geschosslage sind die Zimmer äußerst hell und bieten zum Teil eine wunderbare Aussicht über die Dächer Nürnbergs.

Über den Flur sind das Badezimmer, die Küche, das Kinderzimmer und das Wohnzimmer begehbar. Das Arbeitszimmer ist ein Durchgangszimmer, um vom Wohn- ins Schlafzimmer (gefangener Raum) zu gelangen.

Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum und ein Dachbodenabteil.

Im Objekt befindet sich eine Teeküche, die im Mietzins enthalten ist.

Der kleine, angelegte Garten im Innenhof des Objekts kann genutzt werden.

Anmerkung:

Bei den Nebenkosten handelt es sich um eine Pauschale.
Es erfolgt keine Nebenkostenabrechnung.
Die Heizkosten sind in der Pauschale von 100,- € nicht enthalten. Diese werden vom zukünftigen Mieter direkt an den Versorger gezahlt (Gasetagenheizung).

Das Objekt wäre auch für eine 2er-WG geeignet.

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Ausstattung

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Lage/Umgebung

Das Mehrfamilienhaus liegt in zentraler Lage im beliebten Nürnberger Stadtteil Sebald.

Die Altstadt ist bequem innerhalb kürzester Zeit fußläufig erreichbar.

Für einen erholsamen Spaziergang oder die abendliche Joggingrunde bieten sich der Stadtpark, der Cramer-Klett-Park oder der Wöhrder See mit seinen Grünanlagen an.

Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sind am Rathenauplatz gegeben.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomiebetriebe sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.