vermittelt

4-Zimmerwohnung mit Balkon und Garage.

4 Zimmer Wohnung leerstehend Garage Balkon Zerzabelshof

379.000.-- €
Kaufpreis
Mieteinnahmen
97,39 m2
Wohnfläche
m2
Nutzfläche
m2
Grundstück

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine bezugsfreie 4-Zimmerwohnung in einem 7-Parteien-Haus in ruhiger Lage.

Die Wohnung verfügt über zwei Eingänge und ist im Hochparterre gelegen. Aufgeteilt ist sie in einen Flur, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein kleines Arbeitszimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und ein weiteres WC.

Das Objekt wurde 2014 renoviert (neue Bäder, Elektrik) und befindet sich genau wie das gesamte Anwesen in einem ordentlichen, gepflegten Zustand.
Sonderumlagen im Zuge von Modernisierungsmaßnahmen sind nicht beschlossen.

Die Garage (eigenes Grundbuchblatt) ist im Kaufpreis inkludiert und verfügt über eine Ladestation für ein Elektrofahrzeug.

Zusätzlich gehört zu dieser Wohnung sowohl ein Keller- als auch ein Dachbodenabteil.

Das Objekt wird von einer vernünftigen Hausgemeinschaft bewohnt.


Ausstattung

- Parkettboden, Laminatboden, Fliesen
- Kunststoffisolierglasfenster, teilweise mit elektrischen Rollläden
- Badezimmer mit WC und Badewanne
- zusätzliches WC
- Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum
- Deckeneinbaustrahler
- Südbalkon mit Markise
- Gegensprechanlage
- SAT
- Trocken- und Fahrradraum
- Ölzentralheizung
- Warmwasserbereitung in den Bädern mittels Durchlauferhitzer (Siemens)
- Kellerabteil und Dachbodenabteil
- Garage mit Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge


Lage/Umgebung

Das Objekt befindet sich im südöstlich vom Nürnberger Zentrum gelegenen Stadtteil Gleißhammer.

Die öffentlichen Verkehrsmittel (S-Bahn und Stadtbus ca. 3 Gehminuten) und die Geschäfte des täglichen Bedarfs (REWE ca. 5 Gehminuten) sind fußläufig innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Den Hauptbahnhof erreichen Sie in ca. 9 Minuten mit der S-Bahn oder in ca. 10 Minuten mit dem Kfz.

Kostenfreie Parkmöglichkeiten befinden sich in der ruhigen Anliegerstraße.

Kita (ca. 6 Gehminuten) und Schulen (z. B. Martin-Behaim- oder Neues Gymnasium) befinden sich in einem Radius von ca. 1,2 km und sind fußläufig erreichbar. Die Erziehungswissenschaftliche Fakultät erreichen Sie in ca. 7 Gehminuten.

Das in der Nähe gelegene Zeltnerschloss mit Weiher und Grünanlagen (ca. 10 Gehminuten) oder der nahgelegene Dutzendteich (ca. 15 Gehminuten) laden zum Spazierengehen und Erholen ein.

Objekt-Nr #12-0547

- BEREITS VERMITTELT -

Ort
Nürnberg
Objekt-Art
Wohnung
Zimmer
4
Verfügbar ab
sofort
Baujahr
1965
 
 
Adresse
90480 Nürnberg
 


Energieausweis Verbrauch

Endenergieverbrauch: 116.3 kWh/(m² × a)
Energieeffizienzklasse: D


Merkmale

Abstellraum, Badewanne, Balkon, Dachbodenabteil, DSL, Durchlauferhitzer, Energie: Öl, Energieausweis, Fliesen, frei, Garage, gepflegt, Hausmeisterdienst, Hausreinigung, Keller, Kellerabteil, Laminat, Markise, Massivhaus, Parkett, Rollläden, Schneeräumdienst, Starkstrom vorhanden, voll unterkellert, Waschmaschinenanschluss